Вакансия № 10148705 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 25 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 10148705 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Пятница, 27 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 10148705 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
-
Организация бесперебойной эксплуатации здания/объектов коммерческой недвижимости (инженерно-технических систем, вентиляция, кондиционирование, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроустановки 10/0,4 кВ, газоиспользующее оборудование (котельная), теплоэнергетические установки, противопожарные системы)
-
Разработка и составление план-графиков проведения профилактических и текущих ремонтов (газовая котельная, электрические сети, канализация, водопровод, вентиляция, кондиционирование, система автоматической пожарной сигнализации, охранная сигнализация, система видеонаблюдения, слаботочные системы), финансовое планирование и контроль исполнения бюджета, подготовка годового бюджета на эксплуатацию объекта, учёт материальных средств, предоставление отчетности;
-
Организация проведения ремонта зданий (строений, помещений), осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ. Организация срочного выполнения аварийных и неотложных работ.
-
Осуществление контроля за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды.
-
Координация работы с арендаторами в отношении предупреждения и локализации аварийных ситуаций, исправной работы пожарной и охранной сигнализации, обслуживание энергетических сетей и систем ресурсоснабжения.
-
Организация эксплуатации и технического обслуживания ТП и кабельных линий, оборудования электроустановок, газоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, котельной;
-
Контроль за работой подрядных организаций;
-
Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами - Ростехнадзор, ОАТИ, Мосводоканал, Мосводосток, Москоллектор, Управа района, Префектура, Мосгаз, Газпроммежрегионгаз, МОЭСК, Пожарная инспекция, МЧС, Мособлгаз и т.д.
-
Сопровождение проверок инициированных надзорными органами.
-
Содержание прилегающей территории (фасад здания, открытая парковка, асфальтовое покрытие).
-
Проведение инструктажей по охране труда, пожарной безопасности, правилам эксплуатации технического оборудования, зданий и сооружений
-
Высшее образование, предпочтительно в области энергетики.
-
Опыт работы от 5 лет руководителем службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости класса «А», «В».
-
Опыт руководства коллективом от 10 человек.
-
Технические знания в области отопления, вентиляции, канализации; газоиспользующего оборудования, знания правил и норм охраны труда, техники безопасности.
-
Знание норм и правил, регламентирующих деятельность в области эксплуатации объектов недвижимости.
-
Знание действующей нормативно - технической документации по эксплуатации инженерных систем.
-
Умение вручную восстанавливать (устранять) неисправности узлов и агрегатов, поддающихся механическому ремонту на месте.
-
Группа по электробезопасности не ниже IV (до 1000в).
-
Наличие действующих документов на соответствующие допуски (электробезопасности, эксплуатации газового объекта, пожарной безопасности, охраны труда и др.)