1. Организация входного контроля проектной документации объекта капитального строительства, проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.
2. Координация и контроль за качеством выпускаемой генеральным проектировщиком рабочей документации по инженерным системам, выдача рабочих чертежей генеральному подрядчику в производство работ.
3. Оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, оперативное планирование, координация и организация сноса объекта капитального строительства.
4. Приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов.
5. Технический надзор за выполнением СМР по внешним/внутренним механическим инженерным системам.
Обеспечение выполнения условий ППР и ПОС участниками строительства.
6. Ведение журнала строительного контроля, контроль за ведением подрядчиком журнала общих работ, входного контроля и т.п.
7. Контроль соответствия выполняемых работ условиям договоров, рабочей документации и календарному графику строительства.
8. Постоянный контроль за дефектами и их устранением с выдачей предписаний и ведением реестра.
9. Проверка соответствия объемов фактически выполненных и предъявляемых к оплате работ. Ведение накопительной ведомости по выполненным объемам работ.
10. Подготовка сводного отчета по инженерным системам в процессе производства работ.
11. Приемка выполненных работ по инженерным системам с подписанием соответствующих актов работ и отдельных их этапов с заполнением Check- list.
12. Подписание следующих документов:
- акта приемки объекта капитального строительства;
- документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
- документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
13. Остановка работ в предусмотренных законодательством случаях и возобновление работ после устранения причины остановки.
14. Контроль наличия (комплектности) и правильности ведения исполнительной документации по электрическим и слаботочным системам, паспорта, сертификаты и инструкции по эксплуатации.
15. Техническая поддержка проектной команды по вопросам строительства и строительного контроля в части подготовки документации, отчетов, справок для заказчика и других участников проекта в соответствии с корпоративными стандартами, подсчет объемов работ для заказа оборудования и материалов, составления ТЗ к договорам и т.д.
16. Помощь в проведении тендеров на выбор подрядчиков по инженерным системам, подготовка тендерного отчета по согласованной форме в соответствии с корпоративными стандартами.
17. Проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции.
В осуществление приемочного контроля за последовательностью и составом выполняемых технологических операций по строительству входит:
- проверка соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, рабочей документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка.
- приемка инженерного оборудования, участие в индивидуальных испытаниях инженерного оборудования и комплексном опробовании инженерных систем.
- своевременное выявление дефектов и причин их возникновения и принятие мер по их устранению и предупреждению.
Выдача запретов на выполнение последующих работ до завершения процедуры освидетельствования скрытых работ.
18. При освидетельствовании и приемке скрытых работ, а также при промежуточной приемке проверка следующей производственно-технической документации: общие журналы работ, журналы производства отдельных видов работ, журналы (акты) осуществления лабораторного контроля, паспорта и сертификаты на материалы и изделия, исполнительную документацию.
19. Проведение проверок\комиссий (контрольные мероприятия) и их результаты фиксировать путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общих журналах работ Подрядчиков с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно Исполнителем и Техническим Заказчиком, составлять в 2 экземплярах и подписывать их представителями.