от компании (организации): ООО Арт-Фэмели Москва в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Высший и средний менеджмент" → "Строительство, недвижимость"
с заработной платой: от 85000 руб.
Вакансия № 11921114 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 9 октября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 11921114 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 13 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 11921114 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Заместитель генерального директора
Компания "Эксклюзив Сервис" приглашает принять участие в конкурсе на позицию Заместителя генерального директора.
Общие направления работы:
1) Реализация общей концепции и целей развития организации и бизнес процессов в организации.
2) Разработка и представление на согласование Генеральному директору эффективной стратегии развития и плана поддержания стабильного качественного уровня ежемесячной операционной работы организации по основным направлениям деятельности.
3) Формирование приоритета бюджетирования и мониторинг расходов для обеспечения финансовой стабильности.
4) Назначение работников, ответственных за реализацию проектов. Непосредственное руководство ими и координация их деятельности.
5) Координация работы по реализации совместных проектов с внешними контрагентами на всех этапах.
6) Разработка методик по оперативному реагированию на кризисные и нестандартные ситуации.
Блок аренды:
1) Организация привлечения новых арендаторов на вакантные площади.
2) Реклама объекта на специализированных ресурсах, работа с брокерами, проведение показов, переговоров по вакантным площадям. Согласование договорных условий, подготовка и согласование Договоров аренды с Арендатором и внутри компании до момента подписания.
3) Взаимодействие с арендаторами (30 юридических лиц): переговоры, согласование внесения изменений в действующие Договоры, подготовка Дополнительных соглашений, решение текущих вопросов с арендаторами, пролонгация Договоров аренды, согласование новых условий, индексация.
4) Отслеживание и контроль дебиторской задолженности, претензионная работа с Арендаторами.
5) Протоколирование совместно с ответственным по пожарной безопасности – Главным инженером, нарушений или неисполнение обязательных мероприятий и предписаний по пожарной безопасности на объекте.
Блок эксплуатации:
1) Инициирование работ по дооснащению помещений необходимой инженерией новым арендаторам.
2) Контроль за исполнением рабочих обязанностей дворников и уборщиц объекта, а также обеспечение их необходимым инвентарем и средствами. Организация и контроль за исполнением дератизации на объекте, в зимний период за уборкой и вывозом снега с территории.
3) Взаимодействие с подрядчиками, подготовка и согласование документов, контроль оплаты и отслеживание отсутствия задолженности.
4) Контроль текущего состояния Объекта, инициализация устранения появляющихся недочетов. Формирование плана затрат на эксплуатационные расходы.
5) Работа с планировками и поэтажными планами в AutoCad.
6) Подготовка презентационных материалов в PowerPoint.
7) Подготовка аналитических и сводных таблиц для отчета руководству.
8) Разработка и написание технических заданий инженерным службам в части ремонтно-строительных работ.
9) Контроль за закрытием работ КС-2 подрядчиками.
10) Ежедневное табелирование сотрудников с последующим предоставлением табеля в отдел кадров.
11) Взаимодействие и курирование вопросов взаимодействия с контрагентами и контролирующими организациями: Управа района, Администрация соседних зданий.
12) Контроль за расходованием и закупкой товарно-материальных ценностей и основными средствами.
13) Организация работы по рекламированию и продвижению услуг по аренде;
14) Информирование потенциальных клиентов об услугах, скидках, акциях и т.д., взаимодействие со СМИ и интернет ресурсами.
15) Изучение арендного рынка, целевой аудитории, от которой можно получить наибольшую отдачу. Анализ деятельности конкурентов.
16) Общий контроль за производством строительно-отделочных работ.
17) Контроль за соблюдением правил арендованных помещений.
18) Работа с предупреждениями и штрафами за несоблюдение условий договора и правил.
19) Организация и контроль процессов заезда и выезда из арендных помещений.
Блок строительства и текущих ремонтов:
1) Организация ремонтно-строительных работ. Проведение переговоров, подготовка, согласование с подрядчиком, а также внутри компании Договоров подряда.
2) Контроль за исполнением поставленных задач Генеральным директором. Контроль исполнения графика ремонтно-строительных работ, а также их качества.
3) Согласование поставщика и организация поставок строительных материалов на объект. Подготовка, согласование и подписание Договоров поставок, инициализация и контроль оплат, отслеживание исполнения приемки материалов на объекте с последующей выдачей исполнителям.
4) Контроль за ТМЦ на объекте.
Требования к работнику на вакансии: Заместитель генерального директора
Откликнуться на эту вакансию: Заместитель генерального директора
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 11921113 на должность Директор по маркетингу от компании ООО Trade Expert в городе (населенном пункте) Москва