от компании (организации): OPADIRIS в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Эксплуатация"
с заработной платой: от 100000 до 120000 руб.
Вакансия № 12310604 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 18 августа 2024 года.
Дата обновления вакансии № 12310604 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 22 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 12310604 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
более 6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Главный инженер службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости/Технический директор
OPADIRIS - группа компаний, активно развивающихся на рынке более 18 лет. В Холдинг входят более 5 компаний: производственно-торговые (мебель для ванных комнат), недвижимость, строительство.
В связи с развитием направления НЕДВИЖИМОСТЬ, приглашаем
Руководителя службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости/Главного инженера по техническому обслуживанию и эксплуатации объектов недвижимости.
Ищем специалиста, который имеет реальный опыт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (складские комплексы, торговые или офисные центры) а также реконструкции и ремонта. Ищем сотрудника с хозяйским подходом к делу, ответственного профессионала, который нацелен на результат и сможет выстроить эффективную работу службы.
НЕ рассматриваем кандидатов с опытом работы в ЖКХ и ретейле!!!
В управление эксплуатации входят более 10 объектов коммерческой недвижимости ( торговые центры, офисные центры, производственное здание, складской комплекс - более 25 000 кв. метров, 4 га земли) и жилой недвижимости (более 2000 кв. метров)в Москве и области. Посещение объектов необходимо не чаще 1 раза в месяц.
Обязанности работника на вакансии: Главный инженер службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости/Технический директор
- Руководство инженерами, эксплуатирующими объекты, контроль их работы и работы их персонала, контроль соблюдения графиков ППР, исполнения бюджета, ведения журналов и пр.;
- Составление бюджета расходов по всем объектам, проверка его реализации. Оптимизация расходов собственника на содержание и эксплуатацию объектов, в том числе на проектированием и строительство.Оптимизация коммунальных и эксплуатационных расходов арендаторов (работа с управляющими компаниями, снижение стоимости возмещаемых коммунальных услуг);
- Работы по подведению коммуникаций, увеличению мощностей, проверка состояния и износа, модернизация оборудования по всем коммуникациям по всем объектам. Получение ТУ, согласование проектов, заключение договоров и пр.;
- Участие во всех работах и тендерах на проектирование, СМР;
- Согласование всех ремонтов/реконструкций/проектов/заявок в энергоснабжающих организациях, управляющих компаниях, государственных и надзорных органах;
- Проверка смет, объемов и стоимости СРМ, контроль всех работ подрядчиков, сбор исполнительной документации. Контроль гарантийных обязательств поставщиков и подрядчиков;
- Контроль наличия договоров с поставщиками услуг, управляющими компаниями, обслуживающими и подрядными организациями. Ведение архива по всем объектам: договора на коммуникации, договора подряда и поставки оборудования, проекты, акты и пр. Контроль всех договоров по срокам, условиям, ответственности по техническому обслуживанию, обеспечению энергоресурсами и пр.;
- Посещение всех объектов 1 раз в месяц, получение данных приборов учета, распределение по арендаторам в соответствии с потреблением (там, где нет инженера), проверка выставленных счетов поставщиками коммунальных услуг и предоставление итоговых данных в бухгалтерию;
- Работа с арендаторами:проверка использования объектов по назначению и прием претензий от арендаторов при их наличии.По итогам проверки объектов составлять предписания на устранение нарушений и неисправностей, направленных на защиту и сохранность собственности владельца. При замене арендаторов – приемка и сдача объекта по акту.Ведение списка контактов всех арендаторов, ведение архива по всему общению с арендаторами;
- Страхование объектов;
- Представление интересов собственника на всех переговорах, встречах и пр.;
- Взаимодействие со всеми городскими контролирующими органами, получение их согласований на проектной и разрешительной документации;
Требования к работнику на вакансии: Главный инженер службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости/Технический директор
- Высшее техническое образование, строительное - как преимущество;
- Опыт работы в эксплуатации и строительстве коммерческой недвижимости не менее 10 лет;
- Опыт работы по текущей эксплуатации объектов коммерческой недвижимости - обязательно;
- Навыки ведения технической документации;
- Опыт взаимодействия с подрядными организациями;
- Опыт управления коллективом не менее 20 человек;
- Знание правил и методик подсчёта объёмов, технологий строительных и ремонтных работ, сметных нормативов, расценок для определения стоимости работ;
- Экспертные знание правил обслуживания и эксплуатации внутренних и наружных инженерных систем;
- Опыт оформления выделения дополнительных электромощностей и организации работы по строительству газовой котельной - приветствуются!
- Уверенный пользователь ПК, знание и опыт работы в программе AutoCad - как преимущество;
Условия труда для работника на вакансии: Главный инженер службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости/Технический директор
- Место работы по адресу: г.Химки, Транспортный проезд. В подчинении более 20 сотрудников;
- Оформление по ТК;
- Заработная плата - от 100 000, обсуждается с успешным кандидатом;
- Бесплатные обеды;
- График работы - 5/2.
Откликнуться на эту вакансию: Главный инженер службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости/Технический директор
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 12310603 на должность Технический писатель в ЦМКИ от компании ФГУП НПП Гамма в городе (населенном пункте) Москва