от компании (организации): ООО УК Траст Менеджмент в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Высший и средний менеджмент" → "Строительство, недвижимость"
с заработной платой: до 150000 руб.
Вакансия № 12340991 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 8 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 12340991 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Суббота, 21 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 12340991 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Операционный директор Управляющей компании
КЛЮЧЕВЫЕ НАВЫКИ:
- Амбициозность;
- Явно выраженные лидерские качества;
- Аналитический склад ума;
- Высокая работоспособность;
- Системность мышления;
- Высокие организаторские способности;
- Умение расставлять приоритеты в работе;
- Наличие навыков создания и последовательной реализации процедур;
- Высокая скорость принятия управленческих решений;
- Способность самостоятельно решать возникающие текущие проблемы;
- Умение работать на результат;
- Развитые управленческие навыки;
- Умение работать в режиме жесткого администрирования;
- Способность быстро принимать жесткие и непопулярные решения;
- Способность незамедлительно устранять препятствия, в том числе связанные с увольнением подчиненных работников, мешающих достижению результата;
- Обязательное умение и наличие практических навыков заставить других сотрудников работать в короткие сроки и на установленный результат;
- Высокие коммуникативные навыки;
- Креативность в выборе методов при решении поставленных и возникающих задач;
- Способность работать в режиме многозадачности;
- Стрессоустойчивость;
Требования к работнику на вакансии: Операционный директор Управляющей компании
- Общий стаж административной работы в качестве Руководителя – не менее 10 лет;
- Умение составлять реальный план-мероприятий по реализации проекта;
- Наличие развитых управленческих навыков;
- Наличие практических навыков работы в режиме start-up;
- Умение работать в режиме жесткого администрирования;
- Способность самостоятельно решать возникающие текущие проблемы;
- Опыт руководства сотрудниками в количестве не менее 100 человек;
- Умение систематизировать работу подразделения;
- Наличие навыка в составлении различных локальных нормативных актов;
- Навыки ведения жестких переговоров;
- Свободное владение компьютером;
- Обязательное знание ЕХЕL;
- Наличие высшего профильного финансового/экономического образования;
- Обязательные познания в области экономики и финансов;
- Наличие опыта в расчете инвестиционных затрат для реализации проекта;
- Общие познания в системе хозяйственного бухгалтерского учета, а также познания в различных системах налогообложения предприятия;
- Знание законодательной базы ГК РФ-договорного права;
- Знание видов и принципов построения классических и сетевых продаж;
- Знание технологии и техники продаж;
- Наличие практических навыков в определении: характеристик и свойств продвигаемого товара и способов продвижения товаров (услуг) на рынке;
- Знание принципов, способов и механизма агрессивного продвижения товара и услуг;
- Наличие навыка, на этапе start-up, в организации «Управления Продаж» в соответствии с действующим на предприятии Регламентом, и дальнейший ежедневный контроль его исполнения;
- Наличие реального опыта в реализации проектов от начала до этапа его полной реализации;
- Наличие навыков и практического опыта планирования на день, неделю, месяц, год;
- Наличие навыков связанным с подбором управленческого персонала, включая руководителей отделов и менеджерского состава;
- Наличие опыта в определении компетенций для нанимаемых в «Управление Продаж» работников;
- Наличие навыков и опыта в ежедневном контроле за исполнением работниками действующих на предприятии локальных актов, а также знаний ими должностных обязанностей, установленных трудовым договором;
- Наличие опыта в создании форм отчетной документации и ежедневного контроля за ее своевременным предоставлением;
- Наличие опыта работы и формирования документооборота на электронных площадках;
- Опыт работы и формирования документооборота при участии в тендерах, закупках (44ФЗ и 223ФЗ);
- Знание структуры кредитных операций под залог недвижимости;
- Хорошее знание деятельности по спекулятивным сделкам, связанным с извлечением Дохода от операций с жилой недвижимостью;
- Наличие необходимых знаний в области реализации:
? Арендного бизнеса;
? Спекулятивных сделок (сделок по купле-продаже недвижимого имущества);
? Порядка и правил, связанных как с оформлением недвижимости, так и с ее эксплуатацией;
? Бизнеса, связанного с предоставлением клининговых услуг;
? Бизнеса, связанного с предоставлением дополнительных услуг в сфере арендного бизнеса;
ЖЕЛАТЕЛЬНО:
- Наличие опыта по ведению и выстраиванию самостоятельного бизнеса;
- Знание: СНИП, СП и Градостроительного Кодекса города Москва;
- Наличие дополнительного образования, связанного со знанием технологии продвижения продукта на рынке.
Обязанности работника на вакансии: Операционный директор Управляющей компании
- Контроль заполнения вакантных должностей подразделения, установленных штатным расписанием;
- Координация и ежедневный контроль за формированием кадрового резерва;
- Ежедневный контроль за выполнением непосредственно подчиненными ему работниками принятых на предприятии локально-нормативных актов и условий подписанного с ними трудового договора;
- Единовременное стратегическое и тактическое руководство проектом в рамках установленного для предприятия Бизнес-процессов;
- Выстраивание Бизнес-процесса, и жесткий контроль его исполнения;
- Ежемесячная разработка и составление подробного «плана мероприятий», его реализация, в рамках установленных «Дорожной картой» ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ;
- Ежедневная постановка задач подчиненным работникам в рамках реализации мероприятий, установленных «Дорожной картой»;
- Ежемесячное увеличение объемов продаж;
- Ежедневная постановка задач подчиненным работникам в рамках реализации установленных финансовых показателей и контроль их исполнения;
- Ежедневный контроль за поисками менеджерами вновь привлекаемых объектов;
- Ежедневный контроль за увеличением кол-ва заключаемых сделок (увеличением выручки);
- Ежедневный контроль за эффективностью работы сотрудников, в части выполнения ими «плана продаж»;
- Подбор, ежедневный анализ эффективности электронных «площадок»;
- Утверждение списка «площадок» для работы каждого из работников;
- Контроль за участием предприятия на электронных площадках;
- Еженедельный контроль за эффективным формированием «Воронки Продаж»;
- Еженедельный выборочный контроль, связанный с проверкой Контрагентов, занесенных Руководителем «Управления Продаж» в «Воронку Продаж» предприятия;
- Еженедельный контроль за распределением ресурсов в рамках Бюджетных показателей (Операционной Точки Безубыточности);
- Контроль и согласование условий заключаемых с Заказчиками договоров;
- Контроль исполнения финансовых и иных условий, по заключенным с Заказчиками договорами;
- Своевременный контроль за направлением ответственными исполнителями в адрес Заказчика счетов на оплату и получением денег;
- Контроль и работа по имеющейся дебиторской задолженности;
- Ежедневный контроль за заполнением и предоставлением подчиненными работниками соответствующих отчетных документов, установленных действующими на предприятии Регламентами, Положениями и Приказами;
- Еженедельный контроль за надлежащей работой «Управления Продаж» и выполнения им установленных планов по заявленным финансовым показателям каждого из направлений, а именно: Выручка, Расходы, Рентабельность, Доход, Прибыль;
- Ежедневное внесение полученных финансовых данных в учетную таблицу «план-факт» и предоставление ее Исполнительному Директору;
- Участие в еженедельно проводимом отчетном совещании и еженедельное предоставление отчетности по установленной форме Исполнительному Директору;
- Еженедельный контроль за своевременным формированием и достоверностью данных, отражаемых в бухгалтерском учете предприятия;
- Обязательный контроль за надлежащим соблюдением на предприятии Трудового Законодательства РФ;
- Надлежащий контроль за наличием и формированием средств по оплате труда работникам предприятия, а также отслеживание их правильного начисления (согласно действующего локального нормативного акта) и их своевременных выплат;
- Надлежащий контроль за своевременностью оформления всех допускаемых работниками нарушений;
- Своевременный контроль за необоснованным начислением и выплатами премиального и бонусного вознаграждения работникам, ненадлежащим образом исполняющих свои должностные обязанности, и/или не исполняющие локальные нормативные акты, действующие на предприятии;
ТИП ЗАНЯТОСТИ:
- Работа на территории Работодателя;
- График: 6/1 (24/7)
- Занятость – полная,
- Рабочее время – ненормированный рабочий день;
Условия труда для работника на вакансии: Операционный директор Управляющей компании
- Оформление по ТК РФ;
- Оплата полностью легализована;
Размер оплаты на период испытательного срока:
1 месяц - окладная часть – 82500,00, премиальная часть – 67 500,00 (до вычета НДФЛ);
2 месяц - окладная часть – 97500,00, премиальная часть – 52500,00 (до вычета НДФЛ); Также предусмотрена выплата – 1% от ежемесячной прибыли предприятия.
3 месяц - окладная часть – 112500,00, премиальная часть – 37 500,00 (до вычета НДФЛ);Также предусмотрена выплата – 2% от ежемесячной прибыли предприятия.
4 месяц - окладная часть – 127500,00, премиальная часть – 22 500,00 (до вычета НДФЛ);Также предусмотрена выплата – 2% от ежемесячной прибыли предприятия.
Размер оплаты после прохождения испытательного срока: 3% от ежемесячной прибыли предприятия и 2% от годовой прибыли предприятия.
АДРЕС: г. Москва, метро Цветной Бульвар, Садово-Самотечная
Откликнуться на эту вакансию: Операционный директор Управляющей компании
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 12340966 на должность Руководитель отдела исполнения кровельных работ от компании ООО ГРАД в городе (населенном пункте) Москва