от компании (организации): OPADIRIS в городе (населённом пункте): Химки, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Управление проектами"
с заработной платой: от 80000 до 100000 руб.
Вакансия № 14278630 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 20 октября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 14278630 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Четверг, 14 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 14278630 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
более 6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Главный инженер по эксплуатации имущественного комплекса (Химки)
OPADIRIS - группа компаний, активно развивающихся на рынке более 20 лет. В Холдинг входят более 5 компаний: производственно-торговые (мебель для ванных комнат), недвижимость, строительство.
В связи с расширением, ищем Главного инженера имущественного комплекса:
- торговый центр 3000 кв.м., торговые ряды - 4 000 кв.м., офисы - 1 000 кв.м., производство – 8 000. Площади размещены по одному адресу: г.Химки, Транспортный проезд, д.3
ВНИМАНИЕ! Не рассматриваем кандидатов с опытом работы в ЖКХ, а также кандидатов без опыта эксплуатации торговой недвижимости.
Обязанности работника на вакансии: Главный инженер по эксплуатации имущественного комплекса (Химки)
Работа с арендаторами:
- Получение от арендаторов проектов и схем для согласования и проведения СМР. Подписание с арендаторами актов допуска к СМР на объекте (совместно с менеджером по недвижимости).
- Согласование допуска арендаторов, ввоза/вывоза имущества и прочих заявок арендаторов.Фиксация нарушений арендатором правил работы или условий договора.
- Продажа услуг управляющей компании арендаторам. Разработка регламента оформления необходимой документации. Разработка заявок и контроль их оплаты. Формирование и актуализация прайс-листа на услуги УК.
Служба эксплуатации:
- Организация и контроль работы службы эксплуатации. Обеспечение работы всех инженерно-технических систем, контроль выполнения ППР Оперативное реагирование на возникающие технические‚ технологические аварии‚ ЧП. Контроль наличия и своевременного продления договоров и технических условий на инженерные коммуникации.
- Организация и контроль ремонтных и реконструкционных работ на объекте от стадии проектирования до сдачи в эксплуатацию. Выбор подрядчиков, аключение договоров, сбор и проверка смет, исполнительной документации, контроль сроков, контроль взаиморасчетов с подрядчиками, подписание актов.
- Инспектирование объекта с составлением отчета о выявленных нарушениях и общем состоянии.
- Бюджетирование. Ведение отчетности по коммунальным затратам.
- Формирование команды, составление графиков работы сотрудников, контроль фонда оплаты труда, контроль эффективности.
- Контроль наличия и организация получения всей необходимой разрешительной документации для ведения деятельности. Контроль наличия и хранение проектной документации
- Взаимодействие с контролирующими органами, с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, государственными органами, БТИ, Росреестр и пр. Формирование планов по устранению нарушений, выявленных в ходе проверок контрольными органами, обеспечение мероприятий по их устранению.
-
Производство:
- Руководство деятельностью технического персонала производства, контроль состояния трудовой и производственной дисциплины. Подбор профессионально подходящего обслуживающего персонала. Организация обучения и повышения квалификации сотрудников. Бюджетирование.
- Контроль работы станочного парка, оборудования и инженерных систем. Ведение архива документации на все оборудование (паспорта, инструкции, описания, схемы, памятки и пр.). Организация и контроль соблюдения графиков технического обслуживания.
- Бюджетирование, Сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов.
- Организация мероприятий по реконструкции и модернизации предприятия.
- Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор
Общие вопросы:
- Согласование всех ремонтов/реконструкций/проектов/заявок в энергоснабжающих организациях, управляющих компаниях, государственных и надзорных органах.
- Участие в проверках надзорных органов по тех.состоянию зданий, энергоснабжению и пр. коммунальными службами
- Ведение архива всей проектной и технической документации по всем строениям на электронных и бумажных носителях. Внесение изменений в техническую документацию при наличии изменений.
Требования к работнику на вакансии: Главный инженер по эксплуатации имущественного комплекса (Химки)
- Аналогичный опыт работы работы по эксплуатации торговых центров, бизнес-центров, производственных площадок и т.п. - не менее 5 лет;
- Техническое образование -обязательно!;
- Опыт работы с арендаторами – обязателен;
- Экспертные знание правил обслуживания и эксплуатации внутренних и наружных инженерных систем и прилегающей территории;
- Навыки составления технической документации по эксплуатации объекта;
- Опыт управления коллективом от 10 человек;
- Опыт работы с арендаторами по техническим вопросам;
- Умение и готовность самостоятельно работать руками в случае необходимости;
- Уверенный пользователь ПК, знание и опыт работы в программе AutoCad - как преимущество;
- Исполнительность, активность, ответственность, высокий уровень самоорганизации, опыт работы в режиме многозадачности и ограниченности ресурсов.
Условия труда для работника на вакансии: Главный инженер по эксплуатации имущественного комплекса (Химки)
- Стабильная компания;
- Место работы - г.Химки, Транспортный проезд;
- График работы - 5/2, с 9.00 до 18.00, возможность выехать на объект в случае аварии;
- Оформление по ТК;
- Своевременная заработная плата.
Откликнуться на эту вакансию: Главный инженер по эксплуатации имущественного комплекса (Химки)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 14278619 на должность Ведущий специалист по сметно-договорной работе от компании ФГУП (Главное военно-строительное управление по специальным объектам) в городе (населенном пункте) Москва