от компании (организации): ООО МУНИТОР ГРУППЕ в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Эксплуатация"
с заработной платой: от 85000 руб.
Вакансия № 15294676 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Вторник, 23 июля 2024 года.
Дата обновления вакансии № 15294676 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Суббота, 21 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 15294676 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Заместитель директора по эксплуатации - главный инженер
Профессиональные навыки и умения:
- знание ПУЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, СНИП, ГОСТ и иных нормативных документов, требований прохождения проверок пожарной безопасности и охраны труда.
- знание нормативно-правовых актов по пожарной безопасности.
- знание нормативно-технических документов по эксплуатации инженерно-технических систем, оборудования и конструктивных элементов зданий, порядка согласования технической возможности переустройства инженерных систем и перепланировки помещений, приемки строительно-монтажных работ в помещении.
- знание энергетического и электротехнического оборудования‚ лифтового оборудования.
- знание работы оборудования систем холодоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения.
- знание правил ведения оперативно-технической документации (журналов) по эксплуатации инженерно-технических систем и оборудования, конструкций зданий и его элементов.
- знание правил и норм охраны труда и пожарной безопасности.
- знание основных принципов подбора подрядчика на выполнение работ, составления технических заданий на работы и требований по допуску для проведения работ, заключения договора, контроля исполнения работ подрядчиком, оформления закрывающих бухгалтерских документов.
- опыт прохождения проверок со стороны проверяющих инстанций и взаимодействия с государственными органами.
- навыки разработки документов, регламентирующих эксплуатации зданий и сооружений.
- составление бюджетов и отчётов по эксплуатации.
Основные должностные обязанности:
- организация и обеспечение процесса технического обслуживания инженерных систем коммерческой недвижимости (систем электроснабжения, электроосвещения, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения зданий, вентиляции и кондиционирования, системы пожарной безопасности).
- контроль наличия и организация получения всей необходимой разрешительной документации для ведения деятельности. Контроль наличия и хранение проектной документации.
- ведение архива всей проектной и технической документации по всем строениям на электронных и бумажных носителях. Оперативное внесение изменений в техническую документацию при наличии изменений.
- бюджетирование, ведение отчетности.
- составление графиков работы сотрудников, контроль фонда оплаты труда, контроль эффективности.
- управление техническим персоналом, (постановка задач, контроль исполнения).
- организация и выполнение требований по охране труда и технике безопасности;
- еженедельный мониторинг и подготовка отчёта о техническом состоянии зданий и инженерных сетей. ?
- организация текущего ремонта, замены и при необходимости модернизации оборудования и инженерных систем (контроль за сторонними организациями).
- обеспечение безаварийной эксплуатации объектов недвижимости.
- проведение необходимых планово-предупредительных ремонтов (ППР) и регламентных работ.
- контроль и руководство подрядными организациями, оказывающими услуги на объекте на постоянной и разовой основе.
- учёт использования электрической и тепловой энергии.
-ежемесячное получение и проверка счетов на оплату от организаций по техобслуживанию.
- организация работ по сезонной подготовке объектов (кровля, промывка и опрессовка систем отопления, и т.д.).
- взаимодействие с контролирующими органами, с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, государственными органами, БТИ, Росреестр и пр. Формирование планов по устранению нарушений, выявленных в ходе проверок контрольными органами, обеспечение мероприятий по их устранению.
Требования к работнику на вакансии: Заместитель директора по эксплуатации - главный инженер
Образование: высшее инженерное образование обязательно.
Опыт работы в эксплуатации торговых центров, бизнес-центров - не менее 3 лет.
Знание ПК: уверенный пользователь, знание и опыт работы в программе AutoCad.
Специальные требования:
- готовность быть на связи не только в официальное рабочее время!
Условия труда для работника на вакансии: Заместитель директора по эксплуатации - главный инженер
Режим работы: 5/2 с 9:00 до 18:00
Оклад + премия (к начислению): 85 тыс. руб., бонусы от новых контрактов.
Откликнуться на эту вакансию: Заместитель директора по эксплуатации - главный инженер
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 15294669 на должность Инженер строительной (испытательной) лаборатории от компании ООО СтройЛаборатория СЛ в городе (населенном пункте) Москва