от компании (организации): ООО ИВ Ком в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "ЖКХ"
с заработной платой: от 100000 до 120000 руб.
Вакансия № 16307278 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 4 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 16307278 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 25 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 16307278 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Руководитель службы эксплуатации объектов/Главный инженер в ЖКХ (МКД)
Обязанности работника на вакансии: Руководитель службы эксплуатации объектов/Главный инженер в ЖКХ (МКД)
- Организация работы и контроль за подчиненными структурными подразделениями по эксплуатации и содержанию всех объектов, находящихся под управлением компании;
- Организация и контроль обслуживания ЦТП, ИТП;
- Организация эксплуатации жилого фонда: формирование службы эксплуатации, аварийно-диспетчерской службы;
- Разработка графиков ППР, технологических карт обслуживания и ремонта оборудования;
- Обеспечение качественного технического обслуживания, ремонт и содержание объекта (современный жилой комплекс, придомовая территория, лифтовое хозяйство, подземная автостоянка, слаботочные системы, электрооборудование, ИТП, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация, приборы учета тепла, воды, электроэнергии);
- Своевременное проведение аттестаций, обучения тех. персонала;
- Разработка необходимых инструкций, приказов по техническому обслуживанию объекта;
- Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения;
- Работа с гарантийными обязательствами Подрядных организаций ;
- Участие в собраниях собственников жилья, работа с заявлениями и обращениями жителей;
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
- Контроль и взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
- Взаимодействие с инспектирующими и проверяющими органами;
- Проведение сезонных осмотров жилого фонда; Составление Актов
- Подготовка к осенне-зимней эксплуатации;
- Организация планирования ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ.
- Участие в формировании бюджета подразделения. Контроль его исполнения.
- Расчет стоимости технической эксплуатации обслуживаемых зданий и новых объектов, привлекаемых на управление;
- Взаимодействие с муниципальными и городскими органами власти, в части эксплуатации недвижимости и соблюдений требований пожарной безопасности. В связи с предстоящим переходом под управление нашей Компании нового МКД :
- Приемка в эксплуатацию управляющей компании нового объекта жилой недвижимости МКД бизнес-класса (свыше 115 тыс.кв.м., 2010 года постройки);
- Организация и участие в работе комиссий по проведению технического освидетельствования состояния МКД, индивидуальных и комплексных испытаниях оборудования; подготовка Заключения технического освидетельствования.
- Приемка технической документации на МКД, организация ее учета и хранения.
Требования к работнику на вакансии: Руководитель службы эксплуатации объектов/Главный инженер в ЖКХ (МКД)
- Опыт работы в аналогичной должности - не менее 5 лет, опыт технической эксплуатации объектов жилой недвижимости бизнес-класса;
- Организаторские способности;
- Образование - высшее (ГСХ, ПГС, энергетика);
- Отличное знание Жилищного кодекса РФ, а также постановлений, приказов и др. нормативно-правовых актов органов исполнительной власти РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
- Отличное знание правил и норм технической эксплуатации жилых домов и инженерных систем, санитарных и противопожарных норм;
- Отличное знание нормативов услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;
- IV группа допуска по электробезопасности;
- Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
- Хорошее знание ПК (Word, Excel, Outlook, PowerPoint, 1C, AutoCAD)
- Знание правил технической эксплуатации систем жизнеобеспечения здания, технические характеристики оборудования, режимы работы и т.д.;
- Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ;
- Знание требований охраны труда и техники безопасности при работе на инженерных системах;
- Личные качества: хозяйственный подход к работе; умение выстраивать продуктивные отношения в коллективе.
- Хорошее владение ПК: MS Office, AutoCAD.
Отбор кандидатов на вакансию производится на конкурсной основе с учетом максимального соответствия профессионального опыта и компетенций требованиям компании.
Условия труда для работника на вакансии: Руководитель службы эксплуатации объектов/Главный инженер в ЖКХ (МКД)
Группа компаний ООО «ИВКО-2000» занимается предоставлением услуг в сфере управления и эксплуатации недвижимости более 20-ти лет. За это время накопился большой опыт в данной сфере, сформировался коллектив профессионалов. Компания неоднократно становилась победителем городских конкурсов «Улучшаем свое жилище», «Московский дворик», «Лучшая управляющая компания в системе ЖКХ». Компания имеет все необходимые свидетельства и лицензии на осуществление деятельности в сфере управления и технической эксплуатации недвижимости, в том числе деятельность сертифицирована в соответствии с системой менеджмента качества услуг ГОСТ Р ИСО 9001-2001 (ИСО 9001:2000), также лицензирована на техническое обслуживание средств обеспечения пожарной безопасности.
В управлении и обслуживании Управляющей Компании находятся 10 объектов недвижимости (из них 8 многоквартирных домов (МКД), основная часть из них с подземными паркингами и 2 открытых наземных многоярусных паркинга).
Также в настоящее время ведётся подготовка и переход к управлению и эксплуатации ещё одного объекта недвижимости - Многоквартирный жилой дом бизнес-класса общей площадью 115 тыс.кв.м.
Структура Компании:
- Управление и инженерный состав
- Финансово-экономическая служба
- Расчетный отдел (лицевые счета собственников)
- Служба эксплуатации
- Аварийно-диспетчерская служба
-
Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ (ежегодный оплачиваемый отпуск – не менее 28 календарных дней, оплата больничных листов, своевременная выплата заработной платы -не менее 2-х раз в месяц).
-
Полный социальный пакет.
-
Возможны выплаты премий.
-
Оплачиваемая мобильная связь.
-
График работы (5/2): понедельник-пятница
Выходные дни: суббота, воскресенье
Время работы: с 09.00 ч. до 18.00 ч. Перерыв: с 13.00 ч. до 14.00 ч.
-
Офис компании и место работы: г. Москва, Филёвский бульвар, д.24, корп.3 (1 этаж МКД).
-
Проезд:
- от станции метро "Фили", далее от метро - 7-10 мин. на автобусе № 653 до остановки "Универсам "Фили"
или
- от станции метро "Краснопресненская", далее от метро 15-20 мин. на автобусе № 152 до остановки "Универсам "Фили".
Откликнуться на эту вакансию: Руководитель службы эксплуатации объектов/Главный инженер в ЖКХ (МКД)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 16307257 на должность Учитель немецкого и английского языка от компании МБОУ СОШ № 26 в городе (населенном пункте) Мытищи