от компании (организации): ООО ТОДО МЕНЕДЖМЕНТ в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Нежилые помещения"
с заработной платой: от 100000 до 110000 руб.
Вакансия № 21189210 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Вторник, 22 октября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 21189210 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 13 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 21189210 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Главный инженер-Ведущий инженер/Технический директор (Эксплуатация БЦ, ТЦ)
Обязанности работника на вакансии: Главный инженер-Ведущий инженер/Технический директор (Эксплуатация БЦ, ТЦ)
1.Ввод/приемка объектов недвижимости в эксплуатацию
-
Аудит объекта, проверки инженерных систем и оборудования, экспертиза имеющейся инженерно-технической документации, договорных обязательств по вопросам технической эксплуатации.
2.Организация работы с подрядчиками (эксплуатация и строительно-ремонтные работы)
-
Работа с подрядчиками (составление технических заданий, проведение тендеров, сравнение коммерческих предложений, согласование договоров, работа со сметами, контроль сроков и качества выполненных работ, работа по недостаткам, актирование, составление дефектных ведомостей).
3.Взаимодействие с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
-
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, переписка, контроль сроков действия/условий договоров, контроль изменения тарифов, участие в проверках, проведение мероприятий по подготовке систем водоснабжения и отопления к зимнему сезону.
4.Взаимодействие с государственными органами
-
Контроль/участие в проверках, мониторинг и составление списка планируемых проверок гос.органами, контроль соблюдения прав собственника при проверках, подготовка к проверкам, обеспечение выполнения предписаний в установленные сроки.
5.Обеспечение безопасности и деятельности инженерной службы
- Организация и контроль бесперебойной и безопасной работы инженерных систем и оборудования на объектах, проведение планово-предупредительных ремонтов инженерных сетей объектов, ликвидация аварийных ситуаций и их последствий на объектах.
- Руководство инженерами службы эксплуатации, подрядными и эксплуатирующими службами.
- Ответственность за эксплуатацию электроустановок на объектах, работы по замерам сопротивления изоляции электропроводки.
- Организация/контроль документооборота по инженерным системам
планов работ по технической эксплуатации объектов, планово-предупредительных ремонтов (ППР)
- Контроль и обеспечение наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями.
- Ответственность за охрану труда, ГО ЧС, производственный контроль, пожарную безопасность. Ведение журналов по технике безопасности, учету огнетушителей, журнал проверок государственными организациями, журнал проверок состояния инженерного оборудования, журнал аварий и остановок оборудования, журнал ремонта оборудования и пр.
- Обеспечение сохранности материальных ценностей.
- Организация и проведение СМР, подбор подрядчиков, технический и финансовый контроль работ, проверка документации, смет, стоимости, приемка результата.
6.Работа с арендаторами объектов недвижимости организации
- Контроль ремонтно-отделочных работ в помещениях арендаторов, в т.ч. капитальный ремонт и изменение/монтаж/демонтаж частей инженерных сетей.
- Контроль и обеспечение согласования производимых работ/ вывесок/изменений в инженерных сетях в требуемом законодательством РФ порядке, в т.ч. с Департаментом культурного наследия.
- Контроль деятельности арендаторов объектов по направлениям: ГО ЧС, пожарная безопасность, электробезопасность и пр.
- Выдача технических условий арендаторам на присоединение к инженерным сетям объектов коммерческой недвижимости
7.Ведение отчетных таблиц, бюджетирование, отчет перед собственником
Требования к работнику на вакансии: Главный инженер-Ведущий инженер/Технический директор (Эксплуатация БЦ, ТЦ)
- Образование высшее техническое/инженерное
- Опыт работы в аналогичной должности от 5 лет в качестве главного инженера/технического директора (желательно в сфере эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: торговом или бизнес-центре);
- Знание правил эксплуатации зданий, принципов работы современных инженерных систем и оборудования (электроэнергетика, теплоэнергетика, вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение, водоснабжение, канализация, слаботочные системы, ГПМ);
- Отличное знание нормативной базы: ГОСТ, СниП, РД, договорные отношения (аренда, подряд);
- Опыт эксплуатации объекта культурного наследия будет плюсом;
- Усовершенствованные навыки работы с пакетом программ MS Office;
- Хорошие навыки работы с документами, в т.ч. самостоятельное заключение договоров;
- Навыки ведения переговоров, настойчивость, ответственность;
- Умение составлять технические задания для тендеров;
- Умение читать чертежи‚ техническую документацию;
- Умение координировать работу эксплуатирующей компании - ставить задачи и добиваться их выполнения;
- Группа допуска по электробезопасности не ниже IV группы;
Условия труда для работника на вакансии: Главный инженер-Ведущий инженер/Технический директор (Эксплуатация БЦ, ТЦ)
- Комфортный офис в центре Москвы (2 мин. пешком от м. Фрунзенская);
- График работы 5/2, с 09:00 до 18:00;
- Оформление по ТК РФ.
- Заработная плата полностью "белая", 2 раза в месяц.
- Испытательный срок 3 месяца (с официальным оформлением).
Откликнуться на эту вакансию: Главный инженер-Ведущий инженер/Технический директор (Эксплуатация БЦ, ТЦ)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 21189203 на должность Инженер ПТО (г. Красногорск) от компании АО Crocus Group в городе (населенном пункте) Москва