от компании (организации): АО Тоннэкс Груп в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Управление проектами"
с заработной платой: от 150000 до 500000 руб.
Вакансия № 21224604 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Четверг, 19 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 21224604 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Четверг, 14 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 21224604 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
1–3 года
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Руководитель строительства
В компанию, приступающую к строительству сети гостиниц, требуется дельный человек на начало этого процесса.
Имеется ввиду следующее:
В течение года предполагается выйти на объём одновременного строительства четырех и более объектов, с площадью каждого порядка 20 000 м2. Что предполагает появление традиционной структуры управления процессом: службы заказчика, ген/просто подрядных организаций, прочих административных механизмов.
Соответственно, нужен человек, способный весь этот механизм объёмной стройки создать. А значит - человек с очень большим опытом.
Но есть и другая сторона.
Во первых, мы - начинающий застройщик, стартап, как говорят сегодня. Профессиональный опыт девелопмента у нас в целом неплох, мы хорошо знаем, что делаем и понастроили в своей биографии немало.
Но АО ТОННЭКС, как участник рынка - совершенно новый персонаж. С неплохим, мягко говоря, потенциалом, но - в начале процесса.
И наша бизнес модель строится не на проектном банковском финансировании. Наши денежки потные и трудовые - от продаж наших гостевых номеров покупателям - частным лицам.
И маржинальность и объём средств поначалу у нас невелики. Разбрасываться деньгами, нанимая солидного Генподрядчика, создавая большую управленческую структуру, мы не хотим.
Наш алгоритм - по «крестьянски» экономно начать строить самим, внимательно относясь к затратам. И начать «растить» собственную подрядную организацию внутри себя. Позже оформив, как самостоятельное подразделение.
Это хлопотный процесс, но единственно возможный в нашем случае.
Правда, есть обстоятельства, сильно облегчающие нам жизнь.
- мы будем строить преимущественно малоэтажку и реконструировать ее же. Это добавляет суеты, но в целом делает процесс «эластичным». Нет необходимости копать котлованы «километр на километр», лить тысячи кубов монолита в жесткий срок. Работа носит «мелко-объектный» характер. Позволяет притормозить, подумать, ошибиться и исправить ошибки.
- ещё более комфортным эту работу делает то обстоятельство, что наши объекты, это, как правило, комплексы малоэтажной застройки на очень больших территориях. Когда строишь внутри МКАД 30 этажей на 40 сотках, не забалуешь со сроками, финансированием и изменениями в проекте.
Но когда у тебя 10 Га территории, двадцать трёхэтажных мелких корпусов и два десятка объектов инфраструктуры - ты свободен, как птица)). Здесь строишь, торопясь, рядом - проектируешь, не спеша, а в ста метрах счастливые гости твоего отеля жарят шашлык и знать не знают, что у тебя стройка идёт.
Это очень облегчает жизнь и даёт нам возможность спокойно и вдумчиво выстроить управленческие процессы. Нет истерики и гонки, за редким исключением. Курорт))), которые мы, собственно, и строим.
И наконец, к делу.
В связи со сказанным, нам нужен человек:
- безусловно с личным опытом в малоэтажном строительстве. Не кабинетный человек. Тот, который каждый материал и стройпроцесс прочувствовал сам.
- который сможет начать с малых объемов стройки, де факто будучи прорабом.
- но при этом способен быть управленцем и параллельно незамедлительно создавать дееспособную «кабинетную» структуру.
- И расти вместе с ней и с компанией.
- В той связи - наверное, нам нужен человек скорее молодой и амбициозный. С хорошим драйвом, мечтой о покорении мира. Такой же как и мы сами (хотя в нашей команде разные возрасты присутствуют)).
Возможно, поиск такого человека - оксюморон. Совмещение в одном сотруднике и опытного управленца и прораба «с полей» редок. Те, кто уже в «кабинете», вряд ли захотят на сквозняк стартапа, те кто на стройплощадке - могут и не вырасти в Генерального большой компании.
Посмотрим.
Откликнуться на эту вакансию: Руководитель строительства
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 21224585 на должность Project manager (Computer Vision and AR) от компании ООО Драйвкаст в городе (населенном пункте) Москва