от компании (организации): ООО СтройАльянс в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Высший и средний менеджмент" → "Строительство, недвижимость"
с заработной платой: по договоренности
Вакансия № 21665252 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Понедельник, 12 августа 2024 года.
Дата обновления вакансии № 21665252 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Суббота, 21 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 21665252 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Руководитель службы эксплуатации зданий (магазины, торговые центры, офисы)
Обязанности работника на вакансии: Руководитель службы эксплуатации зданий (магазины, торговые центры, офисы)
- Организация и руководство службой эксплуатации: эксплуатация МОП, торговые галереи, сантехузлы, кровли, помещения арендаторов, парковки, торговая зона, электрохозяйство, вентиляция, водоснабжение и канализация, и все остальное, пожаротушение, пожарная сигнализация.
- Поддержание указанных мест общего пользования в состоянии на 5+
- Поддержание основных инженерных систем на 5+ (ЭОМ,ОВиК, ПБ, ВК, К и проч)
- Личное участие в процессах эксплуатации и текущего ремонта: дефектовка объектов, составление смет, вывод людей на объекты, контроль исполнения поставленных задач, взаимодействие с заказчиком, отчетность перед заказчиком и руководством, ведение статистики по объектам, контроль складских остатков, формирование бюджетов на следующие отчетные периоды.
- Личное посещение объектов (постановка задачи/приемка работ). Составление дорожных карт, осмотр хозяйств, составление смет и предложений.
- Руководство линейным персоналом.
- Знание инженерных систем: ЭОМ, ОВиК, ПБ, ВК, К, ПТ, АПС, АСПЗ, СОТ, СКУД и проч.
- Выполнять работы в соответствии с действующими сводами строительных правил и ГОСТов на объектах Заказчика.
- Взаимодействие с контролирующими органами, взаимодействие с заказчиком. Быть "фронтменом" со стороны обслуживающей организации.
- Ведение журналов статистики поступающих заявок на ремонты в CRM системе
- Контроль исполнения заявок от Заказчиков.
- Оперативное составление смет (КП) в коммерческих расценках на поступающие заявки
- Знание офисных программ.
- Контроль выполнения заявок, разработка и выполнение планов ППР, бюджета объекта, учет материальных средств, предоставление отчетности;
- Формирование команды, адаптация и развитие персонала;
- Выстраивание и поддержание партнерских взаимоотношений с существующими ключевыми клиентами (взаимодействие на уровне Лиц, принимающих решения)
- Составление графиков рабочих дней персонала. Контроль и учет персонала.
- Контроль плановопредупредительных работ: прочистки вентиляции, канализации, обслуживание электрохозяйств, торгового оборудования, ОВиК, ВК и проч.
- Поиск и закупка материалов и услуг, поиск и найм бригад (подрядчиков).
- Ведение журналов расходов материалов
Требования к работнику на вакансии: Руководитель службы эксплуатации зданий (магазины, торговые центры, офисы)
- Высшее образование инженерно-техническое образование (Инженер ПТО, инженер строитель, ПГС);
- Опыт работы не менее 5 лет в сфере эксплуатации недвижимости;
- Знание нормативной базы (ГОСТ, СНиП, и др.);
- Электробезопасность до 1000В, пожарный минимум, охрана труда
Условия труда для работника на вакансии: Руководитель службы эксплуатации зданий (магазины, торговые центры, офисы)
- Оформление по тк РФ;
- График работы 5х2, с 9:00 до 18:00 (не нормированный!)
- Работа на объектах заказчика до 20% рабочего времени
- Ночные работы с 23.00-07.00 до 5% рабочего времени
- Заработная плата на исп. срок 80.000 рублей, после - от 100.000 рублей и выше (уровень заработная плата обсуждается с успешным кандидатом в зависимости от опыта, знаний, готовности кандидата брать на себя ответственность и способность отвечать за взятые обязательства);
Откликнуться на эту вакансию: Руководитель службы эксплуатации зданий (магазины, торговые центры, офисы)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 21665249 на должность Руководитель проектов (строительный генподряд (госзаказ)) от компании ООО 2Б проект в городе (населенном пункте) Москва