от компании (организации): ООО Руси Инвест в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Агент по недвижимости"
с заработной платой: по договоренности
Вакансия № 23635285 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 3 ноября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 23635285 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 13 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 23635285 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
более 6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Управляющий арендным бизнесом
Добрый день!
В небольшую инвестиционную компанию «Руси Инвест» в сфере коммерческой недвижимости ищем руководителя, который возьмёт в свои руки управление арендным бизнесом, состоящего из 65 арендаторов в 22 помещениях.
Сразу отметим, работа не для «белых воротничков». Каждый день широкий круг вопросов и задач: от поломок на объекте до расчёта финансовой модели проекта.
Нужен сверхработоспобный и энергичный. Много общения: с потенциальными клиентами, с действующими арендаторами, с учредителем и его партнёрами, брокерами, исполнителями и т.д.
У нас небольшой коллектив: учредитель и его помощник, сам управляющий + аутсорс в лице юриста, бухгалтера и рабочих на мелкие ремонтные работы.
Формат микро-семейного бизнеса, здесь нет каких-то корпоративных стандартов, никто не считает рабочие часы, на связи нужно быть постоянно. Когда в разработке какой-то важный крупный проект выходим и в выходные (редкий случай, но бывает).
Ключевые пожелания к соискателю:
- результативность, а не процессы;
- радостное отношение к делу и позитивный настрой с самого утра;
- рост прибыли компании.
Первые полгода однозначно придётся «попахать», вникнуть в курс дел, познакомиться со всеми арендаторами, научиться проводить их ротацию, удерживая показатели. А дальше выходить к росту доходов, формированию команды под себя и реализации новых прибыльных проектов.
Задачи
- развитие компании, запуск новых проектов;
- контроль и увеличение показателей по марже и операционной прибыли компании;
- сокращение уровня вакансии площадей;
- минимизация дебиторской задолженности;
Функции
- полноценное управление компанией (проведение совещаний, постановка задач, контроль по исполнению); от протекающих кранов на объекте до торгов за складской комплекс;
- переговоры с арендаторами, арендодателями с целью получения лучших условий;
- поиск новых перспективных проектов по покупке, аренде, редевелопменту;
Требования к работнику на вакансии: Управляющий арендным бизнесом
- опыт работы в сфере недвижимости.
- опыт управления компанией от 5 лет;
- навык достижения целей. Наличие результатов в карьере, спорте, финансах. То, что наглядно сможете подтвердить «пруфами», а не на словах;
- наличие капитала, активов и пассивного дохода;
- проактивный подход и оптимистичный взгляд на жизнь
Условия труда для работника на вакансии: Управляющий арендным бизнесом
- условия обсуждаются индивидуально, наш ориентир: доход от 300 000 рублей и без потолка: оклад 150 000 рублей + kpi (выполнение планов, достижение контрольно-ключевых показателей) + бонус от прироста операционной прибыли + бонус от реализации инвестиционных проектов; большая часть дохода – это не оклад, а процент от операционной прибыли компании;
- график 5/2, работаем в коворкинге «SOK» в 7 минутах ходьбы от м. Динамо.
Преимущества:
- возможность совместного инвестирования в проекты с доходностью от 20% годовых;
- реализация ваших лидерских качеств и амбиций;
- открытость учредителя к новым идеям и справедливое деление прибыли по результатам;
- тотальное соблюдение договоренностей;
- возможность быстро выйти на хороший доход, если показывать реальный результат;
- карт-бланш в управлении компанией с брендом и активами;
- возможна релокация офиса с командой под Вас (в пределах Москвы);
- никто не стоит «над душой»;
- молодой амбициозный коллектив;
Недостатки:
- ненормированный график, на связи 24/7, может понадобится решать вопросы и в выходные;
- высокие требования к сотрудникам. Твердая привязка к фактам и результатам;
- тотальная ответственность за результаты, в том числе материальная;
- часть арендаторов – это ремесленники, которых нужно держать в «ежовых рукавицах»;
- необходима супер-вовлеченность, это дело будет приоритетным в жизни;
- необходимо уметь решать конфликтные ситуации.
- бывают сложные переговоры, в том числе внутренние. Умение выходить из сложных ситуаций будет большим плюсом.
Если Вы готовы откликнуться на вакансию, то:
Напишите сопроводительное письмо, почему вы соответствуете заявленным требованиям.
Откликнуться на эту вакансию: Управляющий арендным бизнесом
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 23635277 на должность Специалист по грантам и работе с фондами (Грантрайтер) от компании ООО Индиголаб Логистика в городе (населенном пункте) Москва