ЗП по итогам собеседования.
Опыт работы 3-6 лет
Полная занятость, полный день.
Организация эксплуатации и проведение работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту, контролю функционирования инженерных систем и строительных конструкций объекта.
Организация оперативного обслуживания инженерных систем и ликвидация аварийных ситуаций.
Проведение технического осмотра инженерных систем и строительных конструкций, незамедлительное устранение неполадок, дефектов, сбоев в работе; проведение работ по восстановлению и замене узлов, механизмов и деталей, ремонту и регулировке эксплуатируемого оборудования. Контроль качества технического обслуживания и ремонта.
Организация и проведение расчетов энергии и ресурсов для нужд объекта, осуществление контроля их расходования, взаимодействие с ресурсоснабжающими и энергоснабжающими организациями, участие в сопровождении договоров на коммунальные услуги.
Осуществление сезонной подготовки инженерных систем и строительных конструкций к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период.
Составление заявок на приобретение материалов, запасных частей, инструмента и т.п. Обеспечение экономного расходования материалов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта оборудования.
Координация деятельности субподрядных организаций, выполняющих работы по проведению плановых сервисных работ на инженерных системах и строительных конструкциях, устранению неисправностей, дополнительных работ по сервисным и разовым договорам.
Оказание необходимой поддержки специалистам других направлений, при предотвращении и устранении аварийных и других чрезвычайных ситуаций на объекте.
Организация работы технического персонала объекта согласно графику планово-предупредительных работ: выдача заданий, распоряжений, нарядов, инструктаж, допуск, контроль выполнения и т.п.
Контроль соблюдения арендаторами норм и правил по охране труда, противопожарной безопасности, установленных Заказчиком положений о пребывании и функционировании на объекте. Информирование Заказчика о случаях нарушения данных правил, норм и положений. Контроль въезда и выезда арендаторов.
Согласование с арендаторами допуска в арендуемые ими помещения работников службы эксплуатации для выполнения работ по обеспечению эксплуатации инженерных систем и строительных конструкций объекта и работников подрядных организаций для выполнения работ по гарантийным обязательствам.
Обеспечение документооборота между арендаторами, подрядчиками, снабжающими и другими организациями, обеспечивающими функционирование объекта.
Подготовка годовых бюджетов, защита бюджетов, составление поквартальной отчетности.
Контроль выполнения работ по комплексной уборке мест общего пользования, прилегающей территории, парковки и автомобильных подъездов.