от компании (организации): ООО Феникс в городе (населённом пункте): Мытищи, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Агент по недвижимости"
с заработной платой: по договоренности
Вакансия № 25114227 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 25 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 25114227 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 10 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 25114227 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Управляющий объектами коммерческой недвижимости
Рабочее место: г. Мытищи (м. Медведково, м. Комсомольская)
Обязанности работника на вакансии: Управляющий объектами коммерческой недвижимости
Прямое комплексное управление и развитие объектов коммерческой недвижимости (БЦ, ТЦ, Логистический центр)
- Обеспечение жизнедеятельности объектов: оперативное руководство административно-хозяйственной, финансово-экономической деятельностью.
- Контроль за деятельностью службы эксплуатации, клининга, охраны и подрядных организаций.
- Оптимизация штатной структуры, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации.
- Бюджетирование: планирование, согласование и обеспечение исполнения бюджета.
- Контроль за расходованием денежных средств.
- Руководство работой отдела аренды: поиск и привлечение потенциальных арендаторов.
- Прямая работа с арендаторами: Заключение, расторжение и контроль исполнения договоров аренды (подготовка актов приема-передачи помещений; составление дефектных ведомостей, а также контроль их устранения; контроль исполнения условий договора в части использования помещений; контроль соблюдения арендаторами Правил комплекса). Сопровождение текущих договоров (работа с дебиторской задолженностью, ведение реестра договоров), работа по претензиям, контроль дебиторской задолженности. Проведение переговоров с арендаторами/потенциальными арендаторами, выстраивание лояльных отношений и предотвращение конфликтных ситуаций.
- Принятие решений по вопросам размера арендных ставок, стоимости реализуемой коммерческой недвижимости. Проведение маркетинговых исследований в области формирования рыночных арендных ставок.
- Подготовка рекомендаций по наиболее эффективному использованию площадей.
- Взаимодействие с государственными и надзорными органами.
- Формирование маркетингового плана по коммерческой деятельности Бизнес-Центра в целях повышения доходности объекта, разработка и реализация маркетинговых стратегий развития бизнеса.
- Разработка мероприятий по оптимизации затрат.
- Управление персоналом. Формирование оперативных и финансовых отчетов руководству
Требования к работнику на вакансии: Управляющий объектами коммерческой недвижимости
- Успешный управленческий опыт работы в сфере управления объектами коммерческой недвижимости от 3-х лет. Понимание принципов управленческой отчетности. бюджетирование, составление БДДС, БДР.
- Лидерские качества, организаторские способности. Умение вести деловые переговоры.
- Знание законодательства РФ. Знание финансово-хозяйственной деятельности.
- Высшее экономическое образование.
- Умение эффективно работать в условиях многозадачности;
- Высокий уровень ответственности и ориентации на результат;
- Высокий уровень самоорганизации и дисциплины
Условия: оплата обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании
- Оформление согласно ТК РФ;
- График работы Пн-Пт с 9-00 до 18-00;
- Корпоративная сотовая связь;
- Высокая заработная плата, выплаты без задержек;
- Территориально: г. Мытищи
Откликнуться на эту вакансию: Управляющий объектами коммерческой недвижимости
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 25114222 на должность Технический писатель (Цифровая ипотека) от компании АО ДОМ.РФ в городе (населенном пункте) Москва