Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса (ЖК):
- тепловые энергоустановки, в т.ч ЦТП, ИТП, насосные,
- электроустановки, в т.ч. ВРУ, ГРЩ,
- системы водоснабжения и водоотведения,
- система вентиляции и кондиционирования,
- слаботочные системы, в т.ч. ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей;
- системы противопожарной защиты, в т.ч. система автоматического пожаротушения и оповещения;
- лифтовое оборудование
Организация работы и контроль за общестроительными, ремонтными, восстановительными работами в домах и на прилегающей территории.
Организация и контроль за работой сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования в соответствии с заключенными договорами на техническое обслуживание лифтового и пожарного оборудования
Организация ППР и контроль за проведением работ по графикам ППР инженеров и сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования
Составление плана работ для сторонних подрядчиков, составление Технических заданий для сторонних подрядчиков, получение коммерческих предложений от подрядчиков. Оценка стоимости работ на предмет рыночности цен. Согласование КП с Директором по управлению жилой недвижимости.
Согласование закупок ЗИП, оборудования, иных ТМЦ по заявкам инженеров и мастеров
Поиск ЗИП, оборудования, иных ТМЦ для ремонта и восстановления работоспособности инженерного оборудования, а так же для восстановления отделки МКД и благоустройства территории. Согласование КП и счетов на закупку с Директором по управлению жилой недвижимости
Организация действий при аварийных ситуациях
Контроль за экономным расходованием ресурсов в ЖК, получаемых от Ресурсоснабжающих организаций.
Контроль за экономным расходованием ЗИП и оборудования в ЖК. Контроль за ведением складской деятельности
Нести ответственность за надлежащее состояние и содержание общедолевого имущества собственников помещений в ЖК
Нести ответственность за безопасность людей при пользовании общедолевым имуществом собственников помещений в ЖК
Формирование бюджета на следующий год для выполнения плановых и внеплановых работ инженерами и мастерами Технического отдела
Организация работ и контроль за работами при подготовке МКД к отопительному периоду
Организация работ и контроль за осмотрами и работами по дефектам в весенне-осенний период, а так же организация работ и контроль за подготовкой МКД к отопительному периоду