Должен знать:
1. Законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
2. Законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов;
3. Законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации;
4. Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий;
5. Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
6. Технологию строительных и ремонтных работ;
7. Технологию ремонта инженерных систем;
8. Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов зданий и технологии их устранения;
9. Номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях зданий;
10. Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий;
11.Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов, систем пожарной сигнализации, систем водоснабжения и канализации, систем отопления;
12. Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования;
13. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования;
14. Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей;
15. Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
16. Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию зданий;
17. Требования к составлению отчетности;
18. Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета;
19. Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений;
20. Требования по энергосбережению;
21. Строительные нормы и правила, своды правил;
22. Основы гидравлики и вентиляции;
23. Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
24. Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
25. Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий;
26. Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий.
27. Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного пребывания и энергоэффективности гражданских зданий.
Должен уметь:
1. Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту зданий на основе результатов осмотров, диагностики и обследований;
2. Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей здания;
3. Читать проектную и сметную документацию;
4. Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации;
5. Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию;
6. Анализировать качество и объемы выполненных работ;
7. Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций;
8. Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу Учреждения;
9. Организовывать работу рабочих специалистов в условиях аварийных и восстановительных работ;
10. Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц;
11. Производить необходимые отключения инженерных систем здания в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий;
12. Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в гражданских зданиях;
13. Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении для технической эксплуатации и обслуживания здания;
14. Оценивать физический износ и техническое состояние здания;
15. Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт здания;
16. Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта здания;
17. Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту здания проектно-сметной документации, анализировать качество и объемы выполненных работ по капитальному ремонту здания;
18. Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
19. Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации здания;
20. Применять первичные средства пожаротушения;
21. Работать с документами, составлять отчеты по итогам своей деятельности.