от компании (организации): КОРПОРАЦИЯ АЕОН в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Высший и средний менеджмент" → "Продажи"
с заработной платой: по договоренности
Вакансия № 478543 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 21 августа 2024 года.
Дата обновления вакансии № 478543 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 25 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 478543 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
более 6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Директор по управлению коммерческой недвижимостью (крупнейшая сеть аэропортов)
Крупнейшая сеть региональных аэропортов, Группа компаний Новапорт, в связи с расширением, открывает вакансию "Директор по неавиационной коммерции"
Цель должности: анализ неавиационной деятельности в аэропортах Группы, разработка и реализация стратегии роста, направленной на увеличение доходов от неавиационных услуг
Обязанности работника на вакансии: Директор по управлению коммерческой недвижимостью (крупнейшая сеть аэропортов)
- Обзор существующего предложения услуг и описание объектов аренды:
- Описание объектов аренды
- Анализ и описание текущего расположения объектов неавиационной деятельности относительно распределения потоков пассажиров/потребителей услуг.
- Сегментирование пассажиропотока и анализ профиля пассажира, его платежеспособности и предпочтений (цель поездки, % иностранных пассажиров и т.д.)
- Обзор существующих контрактных условий для каждого сегмента аренды.
- Анализ существующих поэтажных планов размещения торговой составляющей.
- Анализ арендного дохода торговой составляющей
- Анализ продукт микс
- Анализ баланса площадей
- Рекомендации по повышению доходности
- Рекомендации по функциональному зонированию и наполнению Объекта с учетом потоков пассажиров и пунктов досмотра/контроля
- Рекомендации по балансу площадей: F&B, ритейл
- Сегментирование ритейл на виды товаров
- Рекомендации по ценовой политике по каждому арендатору исходя из проведенного анализа рентабельности операторов, а также с учетом сравнимых показателей на рынке (др.аэропорты, торговые центра)
- Рекомендации по крупным операторам (F&B, ритейл)
- Анализ текущих условий договоров с концессионерами. Рекомендации по совершенствованию контрактных условий с учетом лучшей мировой практики: сроки, финансовые условия (определение базы для расчета арендой платы, доходные ориентиры из расчета на пассажира / средний чек), возможность расторжения/пересдачи, пр.
- Анализ технологии работы с арендаторами и рекомендации по совершенствованию (дифференциация арендных площадей, сегментирование типов арендаторов, определение целевого микса арендаторов, конкурсные процедуры по выбору арендаторов, заключение договора, работа после заключения договора).
- Анализ существующей практики учета потоков пассажиров, а также определения числовых параметров (коэффициент конвертации, средний чек и пр.) и рекомендации по внедрению современных методик и технологий. Анализ покупательской способности в сравнении с международными показателями.
- Внедрение рекомендации на базе постоянной операционной деятельности.
Ожидаемый результат через год:
- Разработка общей концепции продукт-микс
- Анализ и предложения по распределению площадей по видам деятельности и локации
- Сформированное ценообразование по все операторам по тем аэропортам, которые будут определены
- Заполнение пустующих коммерческих площадей
Требования к работнику на вакансии: Директор по управлению коммерческой недвижимостью (крупнейшая сеть аэропортов)
- Опыт работы в коммерческой функции - не менее 10 лет;
- Опыт руководства коммерческой функцией - не менее 5 лет;
- Знает/умеет:
- принципы распределения площадей согласно движению потоков потребителей
- формирование продукт-микс в зависимости от типов потребителей
- формирование экономики различных ритейлеров и операторов F&B
- определение ценообразование (при стоимости за квадрат и от оборота)
- Имеет контакты и опыт работы с крупными федеральными сетями в области ритейл и F&B
- Имеет опыт работы в крупных торговых центрах/сетях, либо ритейл компаниях, либо F&B
Условия труда для работника на вакансии: Директор по управлению коммерческой недвижимостью (крупнейшая сеть аэропортов)
- Высоко-конкурентный уровень заработный платы;
- Офис в центре Москвы (ст. м. Фрунзенская)
- Бесплатная парковка
- Бесплатные обеды
- Большое количество командировок (до 50%)
Откликнуться на эту вакансию: Директор по управлению коммерческой недвижимостью (крупнейшая сеть аэропортов)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 478536 на должность Региональный руководитель от компании ООО Складской комплекс в городе (населенном пункте) Павловская Слобода