от компании (организации): ООО УК Ремикс в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "ЖКХ"
с заработной платой: от 70000 до 90000 руб.
Вакансия № 5815747 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Суббота, 19 октября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 5815747 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Четверг, 14 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 5815747 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Руководитель службы эксплуатации объекта
Обязанности искомого специалиста и ожидаемые результаты работы:
1. оформление актов приемки - сдачи объекта в эксплуатацию площадью до 100 000м2;
2. составление дефектных ведомостей, аварийных актов;
3. составление графиков ППР и ППО;
4. составляет производственный или календарный план состава со сроками работ по содержанию объекта;
5. составление заявок на материалы и комплектующие;
6. заполнение технических паспортов на объекты;
7. чтение чертежей, корректировка исполнительных чертежей на коммуникации;
8. работа с подрядными специализированными организациями;
9. материально ответственное лицо;
10. контроль соблюдения регламентов, правил технического обслуживания инженерных систем и оборудования зданий и помещений службой эксплуатации или подрядными организациями;
11. взаимодействие с надзорными и контролирующими органами;
12. контроль за противопожарным состоянием зданий и помещений, наличием и исправностью первичных средств пожаротушения;
13. введение необходимой документации при эксплуатации инженерных систем, оборудования зданий и помещений;
14. составление актов технических осмотров;
15. контроль за ведением журналов и выполнение заявок, в том числе аварийных от ПОТРЕБИТЕЛЯ;
16. организация техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда;
17. осуществляет контроль за состоянием, поддержанием в исправности, работоспособностью, наладкой и регулировкой инженерных систем путем проведения плановых и внеплановых осмотров, контроль за результатами осмотров чтобы отражались в специальных документах по учету технического состояния зданий и инженерных систем – в журналах, паспортах, актах:
- результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния зданий и инженерных систем – в журналах, паспортах, актах;
- в журналах осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов объекта;
- в паспорте готовности объекта отражаются результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях;
- актами оформляются результаты общих обследований состояния объекта, выполняемых периодически.
18. по результатам весеннего осмотра Начальник участка эксплуатации:
- составляет мероприятия подготовки объекта и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляет, определяет объем работ и сроки выполнения;
- определяет неисправности и повреждения, которые требуют устранения;
19. по результатам осеннего осмотра Руководитель эксплуатации:
- уточняет объем работ по текущему ремонту на следующий год;
- проверяет готовность объекта к эксплуатации в зимних условиях.
20. принимает меры для экономии энергоресурсов и снижения издержек на объект.
21. руководит персоналом, отвечающий за техническое состояние оборудования и инженерных коммуникаций, и несет ответственность за их работу и сроки устранения аварий согласно утвержденного ТЗ контролирует работу по техническому обслуживанию оборудования и коммуникаций по заключенным договорам обслуживания.
22. Организация и контроль безаварийной круглосуточного функционирования инженерных систем объекта:
-водоснабжения;
-электроснабжения;
-теплоснабжения;
-кондиционирования;
-вентиляции;
23. организация уборки внутренних помещений, прилегающей территории (с усовершенствованным покрытием, газонов и кустарников) механизированным и ручным способами, контроль за вывозом ТКО;
24. организация очистки кровель от снега и сосулек;
25. подача заявок на материалы, учет, хранение, ежемесячное списание, отчет в бухгалтерию;
26. ведет табель учета рабочего времени подчиненных и отчетностью;
27. ведет работу по устранению претензий в сроки, установленные в ТЗ от Заказчика объекта;
28. периодически, но не реже 1 раза в месяц производить снятие и письменную фиксацию показаний приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии, сообщает показания приборов в соответствующие организации;
29. ежемесячное составление и подписание справок и актов фактически выполненных работ, согласование документации с ПОТРЕБИТЕЛЕМ, устранение претензий;
30. ведение деловой переписки;
31. Руководитель службы эксплуатации несет ответственность:
- за сохранность имущества объекта;
- за объемы и сроки, отраженные в актах выполненных работ сторонними организациями, сроки выполнения работ аварийно-диспетчерской службой, утвержденных планов и мероприятий.
- за соблюдение подчиненными правил техники безопасности при производстве работ.
- за соблюдение правил и требований пожарной безопасности персоналом участка и собственниками помещений.
- за сохранность вверенного имущества, инструмента и ТМЦ.
- за причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Специальные навыки и знания:
1. Правил и нормам технической эксплуатации зданий и сооружений, коммуникаций, а также иными действующими нормативными актами, относящимися к эксплуатации, содержанию и ремонту вышеперечисленных Объектов.
2. инженерного обеспечения Объекта;
3. требования строительных норм и правил;
4. управление персоналом;
5. чтение чертежей и исполнительной документации:
- схемы внутренних и наружных сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения, вентиляции, пожарной сигнализации и др.
6. правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
7. иметь допуски, аттестацию: по электробезопасности (не ниже 5 гр.); по пожарной безопасности; по охране труда и техники безопасности.
8. стандартов, нормативных актов в сфере ЖКХ.
9. санитарного содержания внутренних внутренних помещений и прилегающей территории.
Период испытательного срока: 2 месяца
График работы: 5\2, ненормированный рабочий день (в случае аварийных ситуаций)
Социальный пакет согласно ТК РФ
Командировки и командировочные: по РФ и СНГ
Откликнуться на эту вакансию: Руководитель службы эксплуатации объекта
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 5815746 на должность Бухгалтер по расчету заработной платы от компании ООО Нью Йоркер РУС в городе (населенном пункте) Москва