от компании (организации): ООО СинтексРиэлти в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Эксплуатация"
с заработной платой: от 55000 до 60000 руб.
Вакансия № 9930442 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Четверг, 12 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 9930442 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Вторник, 24 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 9930442 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Менеджер по аренде коммерческой недвижимости (у собственника)
О Компании:
Компания-собственник коммерческой недвижимости в Москве, имеющая опыт в управлении и эксплуатации недвижимости более 15 лет. Основное направление компании - арендный бизнес, а так же покупка/продажа коммерческой недвижимости в Москве.
Требования к работнику на вакансии: Менеджер по аренде коммерческой недвижимости (у собственника)
Высшее образование юридическое, экономическое, строительное.
Опыт работы в эксплуатации и управлении объектами коммерческой недвижимости и сдачи помещений в аренду.
Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений.
Иметь базовые знания проведения ремонтно-строительных работ.
Разбираться в эксплуатации коммуникаций объекта недвижимости.
Иметь опыт работы с подрядными и проектными организациями.
Быть уверенным пользователем ПК (Word, Excel, Outlook).
Уметь оперативно и эффективно решать поставленные задачи.
Иметь навыки делового общения и заключения договоров с первыми лицами.
Быть ответственным и иметь способность самостоятельно принимать решения.
Уметь эффективно выстраивать отношения с коллективом.
Обязанности работника на вакансии: Менеджер по аренде коммерческой недвижимости (у собственника)
Осуществлять помощь Управляющему объектами коммерческой недвижимости по сдачи помещений в аренду с последующей возможностью карьерного роста в Управляющего.
Объекты расположены в центре Москвы (офисные здания класса-Б, по 2000 кв.м., и торговые помещения стрит-ритейл по 550кв.м.)
1. Принимать участие в комплексном анализе состояния объекта недвижимости и в разработке эффективной стратегии по управлению объектом;
2. Разрабатывать планы управления и эксплуатации объекта недвижимости;
3. Разрабатывать, контролировать и нести ответственность за исполнение бюджета по эксплуатации и сдачи в аренду помещений;
4. Осуществлять подбор арендаторов;
5. Показывать сдаваемые помещения потенциальным арендаторам, вести переговоры по условиям аренды;
6. Изучать и прогнозировать деловую надежность потенциальных арендаторов, их финансовое и материальное положение;
7. Подготавливать, согласовывать и контролировать подписание договоров аренды, дополнительных соглашений об изменении условий договора, пролонгации или о расторжение договора;
8. Следить за сроками продления договоров;
9. Документально вести отчетность в CRM по всем контактам и сделкам, с учетом аналитических показателей;
10. Контролировать возврат дебиторской задолженности по аренде;
11. Работать с финансовыми и бухгалтерскими документами;
12. Работать с запросами существующих арендаторов, осуществлять деловую переписку. Организовывать прием и регистрацию заявок арендаторов на устранение неисправностей в помещениях, составлять перечень требуемых работ по ремонту, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей;
13. Участвовать в организации маркетинговых и аналитических исследований с целью подбора концепции для наиболее эффективного использования объекта;
14. Участвовать в создании рекламных презентаций, рекламных компаний по объекту с использованием средств массовой информации и личных контактов;
15. Контролировать и анализировать эффективность рекламных компаний;
аренду объекта недвижимости;
16. Организовывать и контролировать производственно-хозяйственную деятельность объекта;
17. Контролировать работу инженерно-технических систем;
18. Участвовать в проведении технико-эксплуатационном исследовании объекта;
19. Вносить предложения по организации ремонтных работ и, в случае необходимости, о реконструкции объекта;
20. Осуществлять подбор подрядных организаций для ремонтных, общестроительных и иных работ. Организовывать и контролировать заключение с ними договоров. Участвовать в приемке работ. Контролировать оплату счетов и подписание необходимых документов.
21. Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, городские аварийные службы и т.п.);
22. Взаимодействовать с представителями государственных контролирующих организаций (ОАТИ - Объединение административно-технических инспекций города Москвы, государственный пожарный надзор и т.п.);
23. Налаживать конструктивные взаимоотношения внутри компании Работодателя, в том числе со смежными подразделениями;
24. Следить за своевременным оформлением и предоставлением отчетности, принятой у Работодателя по профилю своей деятельности, в том числе отражающей финансовые и натуральные показатели своей работы;
25. Выполнять требования по ведению внутренней, внешней, деловой и финансовой документации, принятой у Работодателя, соблюдать Регламент документооборота;
26. Исполнять другие поручения, относящиеся к вопросам деятельности Управляющего объектом, возникшие в связи с производственной необходимостью.
Условия труда для работника на вакансии: Менеджер по аренде коммерческой недвижимости (у собственника)
- Оформление по трудовой книжке;
- Выплата бонусов по результатам работы;
- График работы: (5х2) Пн-Пт с 10:00-19:00, Сб-Вс – выходные;
- Офис в шаговой доступности от метро;
- Надежность и стабильность;
-Перспектива карьерного роста.
Откликнуться на эту вакансию: Менеджер по аренде коммерческой недвижимости (у собственника)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 9930440 на должность Ведущий специалист поддержки ЦФТ/КИАС от компании Росгосстрах в городе (населенном пункте) Москва