от компании (организации): ООО Миллениум в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Гостиницы, Магазины"
с заработной платой: от 140000 до 180000 руб.
Вакансия № 12227946 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Понедельник, 14 октября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 12227946 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Суббота, 16 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 12227946 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
более 6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Директор по строительству
Обязанности работника на вакансии: Директор по строительству
- Организация работы подчинённых сотрудников, контроль исполнения своевременно поставленных задач.
- Проводит предварительный анализ и техническую оценку объектов недвижимости, представляющих интерес для организации. Учитывает техническую составляющую по объектам недвижимости: чертежи, сметы, разрешительные и эксплуатационные документы. Проводит техническую оценку объектов на предмет износа, из чего состоит. Составляет заключение по результатам.
- Эффективное взаимодействие с эксплуатационно- (вода, электричество ,другое) снабжающими, разрешительными и надзорными организациями.
- Управление эксплуатируемыми объектами с позиций директора по эксплуатации (несколько объектов на территории М и МО).
- Подготовка тендерной документации для разработки строительного/ремонтного проекта. Организация работ по проведению тендеров по выбору проектировщиков и генподрядчиков и заключению с ними договоров оптимально эффективных для организации.
- Прохождение всех необходимых согласований строительного проекта с инспектирующими и надзорными органами и органами исполнительной власти, получение всех необходимых разрешений на строительство в государственных и муниципальных инстанциях перед началом строительства.
- Организация и контроль эффективной и безаварийной эксплуатации различных инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение).
- Организация и контроль эффективной и безаварийной эксплуатации за состоянием внутри и снаружи зданий. Регулярное поведение проверок технического состояния, разработка регламентов эксплуатации, в т.ч. технической документации.
- Бюджетирование затрат на перспективные ремонты зданий. Контроль исполнения. Минимизация затрат совместно с балансом общей прибыльности для компании.
- Составление планов ремонтов и их реализация.
- Взаимодействие с коммерческим директором по вопросам определения реконструкций, приводящим к увеличению стоимости объектов. Анализ обоснованности с технической точки зрения. Поиск технически оптимальных вариантов решения. Выбор подрядчиков, наиболее эффективных с позиций качества и стоимости расходов для организации.
- Контроль за соблюдением противопожарной и противоаварийной безопасности.
- Другие задачи, входящие в зону ответственности директора по строительству/эксплуатации.
- Систематизация функционала сотрудников, совместно со службой персонала разработка показателей
- Сопоставление доходов от арендаторов с расходами поставщиков услуг
- Выезды и оперативное устранение аварий в случае необходимости
Требования к работнику на вакансии: Директор по строительству
Профессиональные требования:
Опыт в эксплуатации зданий.
Опыт в строительстве.
Суммарно не менее 6 лет.
Знание процедуры прохождения согласований и получения разрешительной документации на строительство в инспектирующих и надзорных органах и органах исполнительной власти. Наличие практического опыта обязательно.
Знание рынка поставщиков услуг. В то же время постоянный анализ и нахождение новых поставщиков.
Образование высшее: инженерное
Желательно: ПГС Инженер-строитель. Возможно: Теплоснабжение и вентиляция, Эксплуатация зданий.
Требования к личностным качествам:
1.Ответственность за порученный функционал
2.Ответственность порученные задачи, умение гибко и обоснованно отстаивать свою позицию
3.Гибкость, умение работать в команде
4.Инициативность
5.Системность
6.Стрессоустойчивость. Умение работать в режиме многозадачности и при цейтноте времени
7.Способность быстро вникать в суть поставленных задач
Условия труда для работника на вакансии: Директор по строительству
- График работы с 9 до 18, возможны переработки при необходимости.
- Офис: территориальное расположение офиса: м. Белорусская, в шаговой доступности от метро, есть парковка.
- Объекты: Москва, МО (% выездов на объекты планируется с учётом производственной необходимости).
- Уровень ЗП обсуждается на собеседовании. Структура дохода: должностной оклад + переменная мотивация.
- Корпоративная мобильная связь.
Откликнуться на эту вакансию: Директор по строительству
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 12227945 на должность Начальник управления торговой недвижимости от компании ПАО Галс-Девелопмент в городе (населенном пункте) Москва