от компании (организации): ООО ТОДО МЕНЕДЖМЕНТ в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Гостиницы, Магазины"
с заработной платой: по договоренности
Вакансия № 21471055 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 13 октября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 21471055 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Среда, 13 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 21471055 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Начальник АХО/ Управляющий коммерческой недвижимостью/ Объектами (Эксплуатация БЦ/ТЦ/Street-Retail)
Обязанности работника на вакансии: Начальник АХО/ Управляющий коммерческой недвижимостью/ Объектами (Эксплуатация БЦ/ТЦ/Street-Retail)
Эксплуатация:
Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, общий метраж управляемой площади - 18 000 м.кв.).
Контроль и организация работы подрядных организаций (клининг, охрана, система контроля доступа и видеонаблюдение, СМР, вывоз мусора и пр.) на объектах.
Контроль качества работы подрядных организаций, претензионная работа, создание положений и регламентация деятельности.
Контроль и составление журналов и графиков уборки и вывоза мусора, работы охраны, выдачи карт доступа и пр.
Организация приобретения/доставки/хранения и учета необходимого оборудования, инвентаря, расходных материалов.
Организация снятия показаний счетчиков коммунальных услуг, подписания протоколов снятия показаний с арендаторами.
Организация благоустройства территории объектов.
Работа с арендаторами:
Организация и осуществление показа помещений потенциальным арендаторам.
Контроль въезда и выезда арендаторов. Контроль соблюдения арендаторами условий договоров. Взаимодействие с арендаторами объектов недвижимости.
Контроль проведения арендаторами строительно-ремонтных работ.
Предложения по лучшему использованию площадей, перепланировкам, по вариантам сдачи площадей в аренду.
Работа с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями:
Взаимодействие с Управой Хамовники (Тверского района), Префектурой ЦАО, ОАТИ и прочими контролирующими организациями.
Взаимодействие с надзорными и исполнительными органами власти по управляемым объектам.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Составление планов/бюджетов:
Формирование оперативных финансовых отчетов по содержанию и эксплуатации объектов.
Бюджетирование/планирование расходов на эксплуатацию объектов, энергопотребление.
Требования к работнику на вакансии: Начальник АХО/ Управляющий коммерческой недвижимостью/ Объектами (Эксплуатация БЦ/ТЦ/Street-Retail)
- Образование высшее (техническое/инженерное как плюс);
- Опыт работы в аналогичной должности от 3 лет (желательно в сфере эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: ТЦ, ТРЦ, БЦ);
- Знание правил эксплуатации зданий, общих принципов работы современных инженерных систем и оборудования (электроэнергетика, теплоэнергетика, вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение, водоснабжение, канализация, слаботочные системы, ГПМ);
- Знание нормативной базы: ГОСТ, СниП, РД, договорные отношения (аренда, подряд);
- Опыт эксплуатации объекта культурного наследия будет плюсом;
- Хорошие навыки работы с пакетом программ MS Office;
- Хорошие навыки работы с документами, работы с договорами, сметами;
- Навыки ведения переговоров, настойчивость, ответственность;
- Умение составлять технические задания для тендеров, анализ коммерческих предложений;
- Умение читать чертежи‚ техническую документацию;
- Умение координировать работу эксплуатирующей компании - ставить задачи и добиваться их выполнения.
Условия труда для работника на вакансии: Начальник АХО/ Управляющий коммерческой недвижимостью/ Объектами (Эксплуатация БЦ/ТЦ/Street-Retail)
- Комфортный офис в центре Москвы (2 мин. пешком от м. Фрунзенская);
- График работы 5/2, с 09:00 до 18:00;
- Оформление по ТК РФ.
- Заработная плата полностью "белая", 2 раза в месяц.
- Испытательный срок 3 месяца (с официальным оформлением).
Откликнуться на эту вакансию: Начальник АХО/ Управляющий коммерческой недвижимостью/ Объектами (Эксплуатация БЦ/ТЦ/Street-Retail)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 21471032 на должность Системный аналитик (ETL) от компании DPD в России в городе (населенном пункте) Москва