Юридическое сопровождение деятельности по сдаче в аренду и продаже офисных, складских и производственных помещений, в том числе:
– согласование договоров аренды;
– обновление и актуализации типовых форм договоров аренды;
– оформление отношений с арендаторами и абонентами по ресурсоснабжению (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, энергоснабжение);
– подготовка и согласование договоров купли-продажи зданий, земельных участков, линейных сооружений, соглашений о сервитутах;
Юридическое сопровождение девелоперской деятельности, в том числе:
– юридическая проверка приобретаемых земельных участков,
– анализ градостроительной документации на планируемые к приобретению земельные участки (ГПЗУ, ППТ, ПЗЗ, генпланы);
– юридическая проверка условий технологического подключения к инженерным сетям строящихся объектов (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, энергоснабжение, газоснабжение);
– разработка схем приобретения/продажи/аренды строящихся объектов недвижимости, подготовка и согласование необходимой договорной документации (ПДКП, ПДА, ДКП будущей вещи и иные договоры)
– согласование договор залога объектов недвижимости с банками;
– взаимодействие с кадастровыми инженерами (постановка задач, контроль исполнения) при подготовке технических и межевых планов, подразделениями Росреестра (регистрация сделок, внесение изменений в ЕГРН), органами МСУ (аренда земельных участков);
– правовое сопровождение постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, изменения характеристик недвижимости, устранение ошибок в описании, пересечении границ
– согласование договоров аренды муниципальных земельных участков;
– смена категории и ВРИ земельных участков;
– раздел, объединение земельных участков, зданий, помещений