от компании (организации): ТСН Сосновая аллея в городе (населённом пункте): Москва, Россия
в отрасли экономики "Продажи, обслуживание клиентов" → "Другое"
с заработной платой: от 130000 до 160000 руб.
Вакансия № 31154187 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Вторник, 17 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 31154187 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Понедельник, 11 ноября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 31154187 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
3–6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Управляющий-главный инженер по эксплуатации МКД (ТСЖ, ТСН)
Обязанности работника на вакансии: Управляющий-главный инженер по эксплуатации МКД (ТСЖ, ТСН)
1) Организация эксплуатации жилого фонда многоквартирного жилого дома бизнес-класса в Москве, контроль за проведением обслуживания и ремонта, в т.ч.:
- составление и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества годового Плана работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- составление и представление на утверждение Правлению годового Плана-графика выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, контроль за его исполнением;
- контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (отопление, ИТП, водоснабжение, канализация, электричество);
- обеспечение полной подготовки и сдачи дома и инженерного оборудования к сезонной эксплуатации;
- обеспечение проведения в полном объеме профилактических работ и обслуживания инженерных систем дома (ГВС, ХВС, отопление, электроснабжение, лифтовое хозяйство, слаботочных систем, системы видеонаблюдения и СКД);
- составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения;
- контроль за обслуживанием оборудования, надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения;
- своевременное и в полном объеме снятие показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (ОДПУ), проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления;
- заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и поставщиками услуг;
2) В соответствии с планами, организовывать проведение текущего и капитального ремонта и контролировать их выполнение.
3) Ведение отчетности и технической документации.
4) Контроль за финансово-экономической деятельностью, в т.ч.:
- участие в формировании сметы доходов и расходов Товарищества;
- контроль за исполнением сметы доходов и расходов Товарищества;
- организация закупки материалов и оборудования в пределах предусмотренных сметой доходов и расходов Товарищества;
- поиск подрядных организаций для выполнения ремонтных работ, оказания услуг;
- контроль за исполнением работ и оказанных услуг с подписанием соответствующих документов;
- контроль за своевременным выставлением собственникам квитанций за оплату жилищно-коммунальных услуг и за своевременностью оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками МКД;
- организация работы по взысканию дебиторской задолженности;
- поиск заинтересованных организаций для сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общей собственности собственников МКД;
- формирование документооборота и своевременной отчетности по договорам аренды, отслеживание своевременной оплаты счетов;
5) Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности.
6) Рациональная организация и контроль работы подчиненных на объекте, управление персоналом.
7) Взаимодействие с собственниками и жильцами (консультации, информирование, разъяснения - в пределах своей компетенции), в т.ч. по их письменным обращениям.
8) Внесение вопросов, относящихся к компетенции Правления Товарищества и участие в его заседаниях.
9) Участие в организации и проведении общих собраний дома.
10) Представление Товарищества в отношениях с муниципальными, контролирующими и надзорными органами.
11) Поддержание порядка на придомовой территории.
Требования к работнику на вакансии: Управляющий-главный инженер по эксплуатации МКД (ТСЖ, ТСН)
1) Опыт работы в сфере ЖКХ не менее 6 лет в г. Москва, аналогичный опыт работы с недвижимостью премиального класса не менее 3-х лет.
2) Знание основных положений ТК, ГК, ЖК РФ, нормативно-технических документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Знание соответствующей нормативной базы в сфере ТСН.
3) Умение руководить персоналом, организовывать и планировать работу и контролировать ее исполнение.
4) Знание всех инженерных систем и принципов их работы в МКД.
5) Уверенное чтение и работа с технической документацией.
6) Наличие 3 группы или выше по электробезопасности, удостоверение по прохождению обучения по пожарно-техническому минимуму.
7) Знание документооборота, правил и обычаев деловой переписки.
8) ПК-уверенный пользователь, знание Excel, Word.
9) Дипломатичность, стрессоустойчивость, готовность быстро влиться в уже налаженную систему и поддерживать ее жизнедеятельность, найти общий язык с устоявшейся командой.
10) Ответственность, организованность, серьезный подход к работе, профессиональная грамотность и требовательность, коммуникабельность, умение работать в команде (в т.ч. с председателем ТСН и заместителем председателя).
11) Способность провести ревизию и дать правлению рекомендации по улучшению работы.
12) Готовность при необходимости отстаивать интересы ТСН в суде.
13) Наличие свободного времени, необходимого для выполнения должностных обязанностей в условиях ненормированной продолжительности рабочего дня.
Условия труда для работника на вакансии: Управляющий-главный инженер по эксплуатации МКД (ТСЖ, ТСН)
1) Место работы: м. Сокол, Щукинская, Волоколамское ш. д. 60, корп. 2.
2) Оформление по трудовому договору, испытательный срок 6 месяцев
3) Полная занятость, ненормированный рабочий день, начало рабочего дня в 8.00.
4) Отдельное рабочее место, компьютер, телефонная связь.
5) Заработная плата: на время испытательного срока 130 000, по окончании 160 000 рублей в месяц до вычета подоходного налога.
6) Премирование по результатам работы за год.
Откликнуться на эту вакансию: Управляющий-главный инженер по эксплуатации МКД (ТСЖ, ТСН)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 31154178 на должность Ревизор по магазинам от компании ДИКСИ. Магазины в городе (населенном пункте) Чехов