от компании (организации): МАКСИМА в городе (населённом пункте): Климовск, Россия
в отрасли экономики "Строительство, недвижимость" → "Нежилые помещения"
с заработной платой: по договоренности
Вакансия № 8385280 добавлена в базу данных сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Воскресенье, 22 сентября 2024 года.
Дата обновления вакансии № 8385280 на сайте Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье): Понедельник, 23 сентября 2024 года.
Обращаем Ваше внимание, что на момент обращения к работодателю вакансия № 8385280 может быть уже занята. Администрация сайта Работа в Москве и Московской области (МО, Подмосковье) приносит извинения за доставленные неудобства.
Требования к опыту работы:
более 6 лет
Тип занятости:
полная занятость
График работы:
полный день
Дополнительные сведения о вакансии: Технический директор (эксплуатация коммерческой недвижимости)
Наш заказчик - компания по управлению объектами коммерческой недвижимости, приглашает
Технического директора на объект класса А, в городе Климовск (Московская область).
Объекты: складской комплекс 25000 кв.м. Производственный комплекс 10000 кв.м.
Обязанности работника на вакансии: Технический директор (эксплуатация коммерческой недвижимости)
- Организация бесперебойной эксплуатации здания/объектов коммерческой недвижимости (инженерно-технических систем, вентиляция, кондиционирование, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная система)
- Разработка и составление план-графиков проведения профилактических и текущих ремонтов (газовая котельная, электрические сети, канализации, водопровод, вентиляция, кондиционирование, система автоматической пожарной сигнализации, охранная сигнализация, система видеонаблюдения, слаботочные системы), финансовые планирования и контроль исполнения бюджета, подготовка годового бюджета на эксплуатацию объекта, учёт материальных средств, предоставление отчетности;
- Организация проведения ремонта зданий (строений, помещений), осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ. Организация срочного выполнения аварийных и неотложных работ.
- Обеспечение своевременной подготовки и хранения технической документации (чертежей, спецификации, технических условий, Технологических карт, всевозможных допусков, технических паспортов и т.п.). Администрирование и упорядочивание документооборота;
- Осуществление контроля за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды.
- Координация работы с арендаторами в отношении аварийных ситуаций, исправной пожарной и охранной сигнализации, обслуживание энергетических сетей и ТП, обслуживание сетей теплоснабжения и котельной;
- Ведение расчетных документов, подготовка отчетности по затратам (потребление газа, воды, электроэнергии); ведение учета показаний счетчиков для распределения возмещаемых расходов (электроэнергия, вода) между собственниками помещений;
- Координация выставления счетов по возмещению коммунальных расходов за потребление электроэнергии, воды, газа (предоставляет в установленные сроки показания счетчиков электроэнергии, воды, в бухгалтерию – счета-фактуры за потребленный газ);
- Ведение эксплуатационных договоров, поиск подрядчиков, проведение тендеров;
- Контроль работы подрядных организаций;
- Контроль прохождения обучения (повышения квалификации) работников Службы эксплуатации, а также всех других работников, которые должны быть обучены (получены допуски) по своим специальностям в соответствии со сроками их давности. Контроль сроков прохождения периодических медицинских осмотров для отдельных категорий своих подчиненных, в т.ч. предварительные медицинские осмотры;
- Своевременное составление заявок на оплату товаров (работ, услуг), необходимых для бесперебойного функционирования и жизнедеятельности имущественного комплекса (инженерные сети, хозяйственные договоры, ресурсоснабжающие организации, оплата подрядчиков и т.д.);
- Планирование бюджета по расходам Службы эксплуатации в целом;
- Формирование команды, адаптация и развитие персонала;
- Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами - Ростехнадзор, ОАТИ, Мосводоканал, Мосводосток, Москоллектор, Управа района, Префектура, Мосгаз, Газпроммежрегионгаз, МОЭСК, Пожарная инспекция и т.д.
- Сопровождение проверок инициированных надзорными органами
- Содержание прилегающей территории (фасад здания, открытая парковка)
- Проведение инструктажей по охране труда, правилам эксплуатации технического оборудования, зданий и сооружений.
- Отличное знание норм и правил действующего законодательства в области санитарных, экологических норм и правил, эксплуатации/ремонта/строительства объектов коммерческой недвижимости
- Опыт составления и внедрения в работу положений, инструкций и других внутренних регламентных и распорядительных документов.
Требования к работнику на вакансии: Технический директор (эксплуатация коммерческой недвижимости)
-
Высшее образование, предпочтительно техническое
-
Опыт работы от 5 лет в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости класса «А», «В».
-
Опыт руководства коллективом от 10 чел (Главный инженер, строительный отдел (текущие ремонты), электрики, котельная, сантехники).
-
Технические знания в области отопления, вентиляции, канализации; знания правил и норм охраны труда, техники безопасности.
-
Знание норм и правил, регламентирующих деятельность в области эксплуатации объектов недвижимости
-
Знание действующей нормативно - технической документации по эксплуатации инженерных систем.
-
Умение вручную восстанавливать (устранять) неисправности узлов и агрегатов, поддающихся механическому ремонту на месте.
-
Группа по электробезопасности не ниже IV (до 1000в).
-
Наличие действующих документов на соответствующие допуски (электробезопасности, эксплуатации газового объекта, пожарной безопасности, охраны труда и др.).
Условия труда для работника на вакансии: Технический директор (эксплуатация коммерческой недвижимости)
- Официальное оформление по трудовой книжке в соответствии с ТК РФ
- Заработная плата обсуждается индивидуально с кандидатами
- Корпоративное питание, бесплатная парковка
- График работы с 8 до 17
- Место работы г. Климовск (Московская область)
Откликнуться на эту вакансию: Технический директор (эксплуатация коммерческой недвижимости)
Предыдущая вакансия:
Вакансия № 8385279 на должность Менеджер по работе с сетевыми клиентами от компании Сладкая жизнь, компания в городе (населенном пункте) Подольск