1. Взаимодействие с собственниками помещений:
- рассмотрение, подготовка и направление ответов на письменные/устные обращения и жалобы по вопросам предоставления услуги, начислениям за ЖКУ и прочее.
- участие и проведение ОСС.
2. Взаимодействие с гос.органами:
- Рассмотрение, подготовка и направление ответов на заявления/запросы/представления государственных и муниципальных надзорных органов (ГЖИ, ГУ МЧС (ГПН), МВД, Прокуратура, ФМС, Ростехнадзор, ФАС, Трудовая инспекция, Госадмтехнадзор, Роспотребнадзор, муниципальный жилищный контроль, подразделения органов МСУ по ЖКХ и т.д.).
3. Взаимодействие с другими контрагентами:
- Тесная работа с ресурсоснабжающими организациями (РСО) по вопросам заключения договоров по новым объектам и текущей работе, в том числе урегулирование спорных вопросов в досудебном порядке.
4. Договорная работа:
- Разработка проектов, составление, юридическая экспертиза, участие в переговорах, реализация, государственная регистрация и дальнейшее сопровождение, а также составление протоколов разногласий и дополнительных соглашений к договорам управления с собственниками жилых/нежилых помещений, подряда, поставки, купли-продажи, смешанных гражданско-правовых договоров, оказания возмездных услуг, аренды движимого/недвижимого имущества, трудовых договоров и т.д.
5. Работа по общим собраниями собственников помещений МКД:
- Составление и согласование повестки дня.
- Сопровождение, подготовка и фактическое проведение общих собраний собственников помещений МКД в очной, заочной и очно-заочной формах, в том числе по вопросам выбора способа управления, создания советов домов, консультации собственников и др.
- Подготовка и компиляция соответствующей типу собрания документации: уведомления, почтовые отправления, решения, протоколы и т.д.
- Проверка материалов общих собраний перед направлением в органы государственного жилищного надзора.
- Организация работ по принятию многоквартирных домов в управление и эксплуатацию.
6. Работа с просроченной дебиторской задолженностью:
- Подготовка и направление претензий должникам.
- Реализация права исполнителя коммунальных услуг на приостановление подачи КУ.
- Прием и общение с должниками, составление графиков погашения задолженности.
- Контроль погашения задолженности.
7. Судебная работа:
- Подготовка и направление исков, отзывов, жалоб, ходатайств, мировых соглашений.
- Защита и представительство интересов Общества в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и у мировых судей, в том числе по взысканию задолженности по оплате ЖКУ.
- Обжалование постановлений гос. органов (ГЖИ, ГУ МЧС (ГПН), МВД, Прокуратура, ФМС, Ростехнадзор, ФАС, Трудовая инспекция, Госадмтехнадзор, Роспотребнадзор и прочие).
8. Ведение исполнительного производства:
- Взыскание по исполнительным листам без привлечения службы судебных приставов.
- Взыскание по судебным приказам.
- Взаимодействие со службой судебных приставов до факта полной реализации постановления суда указанному в исполнительном листе.
- Ведение делопроизводства юридического отдела в рамках своей должности.